Vendo Terreno en Samborondon, Estancias del Rio, Sede Social con Piscina, Gimnasio, Canchas T y F, Guayas
Menos por m²$387/m²$193/m² menos que esta (33.3%)
a 1.61 km
530 m²
1 / 10
TerrenoEn venta
Terreno de venta en Guayaquil · 450 m²
AIRES DE BATAN AVENIDA SAMBORONDON, Samborondón, Guayaquil, Guayas
Precio
$261.000
Precio negociable
G
geo propiedades
Publicado el 17 de agosto de 2026
Publicada en Geo Propiedades
450 m²superficie
Descripción
EXCELENTES TERRENOS MEDIANEROS , IDEALES PARA QUIENES BUSCAN CONSTRUIR SU CASA SONADA CON UNA INVERSION INTELIGENTE. vENTAJA CLAVE,pOR EL TAMANO DEL TERRENO, LA CONSTRUCCION SE ADAPTA PERFECTAMENTE, LO QUE PERMITE UNA DISTRIBUCION MAS EFICIENTE Y UNA CASA A MENOR COSTO EN COMPARACION CON TERRENOS MAS PEQUENOS O CON DIMENSIONES MENOS APROVECHABLES. yA SDEA PARA CASA PROPIA O INVERSION, ESTOS TERENOS OFRECEN PRECIO COMPETITIVO AHORRO SIGNIFICADO EN LA CONSTRUCCION FLEXIBILIDAD 450 MTS X us$ 580 igual U igual US $ 261.000 480 MTS X US$ 580 IGUAL US $ 278,400
Terrenos en venta en GuayaquilAnálisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $261.000mediana de comparables $261.000
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Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $261.000mediana de comparables $261.000
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- $261.000
- A la mediana de comparables
- $261.000
- Diferencia
- Sin diferencia
Mediana de 109 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.
Dónde cae su precio por m²
$580/m²
De los 109 anuncios comparables, la mitad pide entre $541 y $618 por m². Este anuncio pide $580, dentro de esa franja.
$387/m²$1.574/m²
- esta · $580/m²
- mediana · $580/m²
- franja habitual · $541–$618/m²
- los 5 anuncios de abajo
La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de 109 de los 110 anuncios comparables; al resto le falta precio o superficie utilizable.
Los anuncios con los que se comparó
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a 0.02 km
540 m²34
Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
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