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TerrenoEn venta

Terreno de venta en Guayaquil · 450 m²

Aires de batan, Samborondón, Guayaquil, Guayas
Precio
$264.000
Precio negociable
G
geo propiedades
Publicado el 21 de julio de 2026
Publicada en Geo Propiedades
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450 m²superficie

Descripción

Terreno en venta Excelente urbanización Aires del Batan - Área: 450 metros Precio $264.000 Area social: piscina al pie del lago, gimnasio full equipado, parque infantil, canchas de tenis y futbol, areas verdes, glorieta, lago central rodeado de espacios verdes, seguridad, parqueos para visitantes. Excelente ubicación cerca a Plaza Batan, cerca al Colegio Menor, cerca de Plaza Lagos Zona de alta plusvalia y seguridad.

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Análisis de mercado

Precio y mercado de esta propiedad

Se pide $264.000mediana de comparables $279.707

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Se pide
$264.000
A la mediana de comparables
$279.707
Diferencia
$15.707 menos5.6% menos por m²

Mediana de 7 anuncios activos del mismo tipo y operación en Aires De Batán. Confianza baja: la muestra es pequeña, tómalo como una referencia.

Dónde cae su precio por m²

$587/m²

De los 7 anuncios comparables, la mitad pide entre $618 y $640 por m². Este anuncio pide $587, por debajo de esa franja.

$587/m²$1.574/m²
  • esta · $587/m²
  • mediana · $622/m²
  • franja habitual · $618–$640/m²
  • los 5 anuncios de abajo

La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de los 7 anuncios comparables.

Los anuncios con los que se comparó

Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.

Comparables activos del mismo tipo y operación en Aires De Batán; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.

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