Vendo Terreno en Samborondon, Estancias del Rio, Sede Social con Piscina, Gimnasio, Canchas T y F, Guayas
Menos por m²$387/m²$260/m² menos que esta (40.2%)
a 1.79 km
530 m²
1 / 6
TerrenoEn venta
Terreno de venta en Guayaquil · 510 m²
URB. AIRES DEL BATÁN, Samborondón, Guayaquil, Guayas
Precio
$330.000
Precio negociable
G
geo propiedades
Publicado el 22 de julio de 2026
Publicada en Geo Propiedades
510 m²superficie
Descripción
**Terreno en Venta – Aires del Batán** Exclusivo terreno al lago, ubicado en una de las urbanizaciones con mayor proyección y plusvalía del sector. **Características:** * Área: 510 m² * Medidas: 17 m de frente x 30 m de fondo * Ubicación privilegiada frente al lago **Precio de venta:** USD 330.000 **Valor por m²:** USD 648 Ideal para desarrollar una residencia de alto nivel en un entorno seguro, tranquilo y rodeado de naturaleza. Para más información o agendar una visita, contáctame.
Terrenos en venta en GuayaquilAnálisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $330.000mediana de comparables $293.148
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Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $330.000mediana de comparables $293.148
Ver análisis completo- Se pide
- $330.000
- A la mediana de comparables
- $293.148
- Diferencia
- $36.852 más12.6% más por m²
Mediana de 121 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.
Dónde cae su precio por m²
$647/m²
De los 121 anuncios comparables, la mitad pide entre $538 y $618 por m². Este anuncio pide $647, por encima de esa franja.
$387/m²$1.574/m²
- esta · $647/m²
- mediana · $575/m²
- franja habitual · $538–$618/m²
- los 5 anuncios de abajo
La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de 121 de los 122 anuncios comparables; al resto le falta precio o superficie utilizable.
Los anuncios con los que se comparó
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.
Solar Laguna del Sol Km 7,5 Samborondon, Guayas
Menos por m²$510/m²$137/m² menos que esta (21.1%)
a 0.64 km
586 m²
Urb. Aires Sur, Batan Terrenos Al Parque Desde 455 m, Guayas
Menos por m²$590/m²$57/m² menos que esta (8.8%)
a 0.55 km
455 m²
Aires del Batan Terreno Al Lago en Venta, Guayas
Menos por m²$618/m²$29/m² menos que esta (4.5%)
a 0 km
510 m²
Aires de Batan 540 m de Terreno 300 m de Cosnt4 Dorm., Guayas
Más por m²$1.574/m²$927/m² más que esta (143.3%)
a 0.37 km
540 m²34
Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
Ubicación y propiedades cercanas
URB. AIRES DEL BATÁN, Samborondón, Guayaquil, Guayas
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