Aires del Batan Terreno en Venta Samborondon Km 8, Guayas
Menos por m²$587/m²$35/m² menos que esta (5.6%)
a 0.44 km
450 m²
1 / 8
TerrenoEn venta
Terreno de venta en Guayaquil · 510 m²
Aires de batán, Samborondón, Guayaquil, Guayas
Precio
$317.000
Precio negociable
G
geo propiedades
Publicado el 21 de julio de 2026
Publicada en Geo Propiedades
510 m²superficie
Descripción
Construye tu casa en este terreno de tamaño ideal, frente al canal, con linda vista. Urbanización Aires de Batán 510m2 (17x30) Valor: 317.000 (negociable) Urb con 2 club house, con piscinas, jacuzzi, múltiples canchas deportivas, parques infantiles
Terrenos en venta en GuayaquilAnálisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $317.000mediana de comparables $315.002
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Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $317.000mediana de comparables $315.002
Ver análisis completo- Se pide
- $317.000
- A la mediana de comparables
- $315.002
- Diferencia
- $1.999 más0.6% más por m²
Mediana de 7 anuncios activos del mismo tipo y operación en Aires De Batán. Confianza baja: la muestra es pequeña, tómalo como una referencia.
Dónde cae su precio por m²
$622/m²
De los 7 anuncios comparables, la mitad pide entre $609 y $640 por m². Este anuncio pide $622, dentro de esa franja.
$587/m²$1.574/m²
- esta · $622/m²
- mediana · $618/m²
- franja habitual · $609–$640/m²
- los 5 anuncios de abajo
La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de los 7 anuncios comparables.
Los anuncios con los que se comparó
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.
Urb. Aires de Batan Terrenos Al Lago en Venta, Guayas
Menos por m²$618/m²$4/m² menos que esta (0.6%)
a 0 km
510 m²
Aires del Batan Terreno Al Lago en Venta, Guayas
Menos por m²$618/m²$4/m² menos que esta (0.6%)
a 0.26 km
510 m²
Al Lago Terreno en Venta Urb. Aires de Batan, Guayas
Más por m²$630/m²$8/m² más que esta (1.4%)
a 0.44 km
540 m²
Aires de Batan 540 m de Terreno 300 m de Cosnt4 Dorm., Guayas
Más por m²$1.574/m²$953/m² más que esta (153.2%)
a 0.44 km
540 m²34
Comparables activos del mismo tipo y operación en Aires De Batán; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
Ubicación y propiedades cercanas
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