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TerrenoEn venta

Terreno de venta en Guayaquil · 594 m²

Aires de Batán, Samborondón, Guayaquil, Guayas
Precio
$356.400
Precio negociable
G
geo propiedades
Publicado el 30 de agosto de 2026
Publicada en Geo Propiedades
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594 m²superficie

Descripción

594 m² | Vista al Canal | Alta Plusvalía | $356,400 ¡Construye la casa de tus sueños en una de las urbanizaciones más exclusivas de Samborondón! Este terreno esquinero de 594 m² combina ubicación privilegiada, entorno natural y seguridad, todo en un ambiente de alta categoría. Características del Terreno Superficie Total: 594 m² Vista directa al canal: entorno tranquilo, natural y exclusivo Ubicación estratégica dentro de la urbanización A pocos pasos de la nueva área social con piscina, canchas, gimnasio y salón de eventos Beneficios de Aires de Batán Urbanización privada con seguridad 24/7 Áreas sociales de primer nivel: piscina, canchas deportivas, gimnasio, juegos infantiles y salón de eventos Paisajismo de lujo rodeado de naturaleza Zona de alta plusvalía e inversión garantizada Precio de Venta Valor por m²: $600 Precio total: $356,400 La oportunidad perfecta para quienes buscan inversión, exclusividad y calidad de vida en Samborondón. Contáctanos hoy mismo y agenda tu visita. MN

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Análisis de mercado

Precio y mercado de esta propiedad

Se pide $356.400mediana de comparables $369.213

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Se pide
$356.400
A la mediana de comparables
$369.213
Diferencia
$12.813 menos3.5% menos por m²

Mediana de 7 anuncios activos del mismo tipo y operación en Aires De Batán. Confianza baja: la muestra es pequeña, tómalo como una referencia.

Dónde cae su precio por m²

$600/m²

De los 7 anuncios comparables, la mitad pide entre $618 y $668 por m². Este anuncio pide $600, por debajo de esa franja.

$587/m²$1.574/m²
  • esta · $600/m²
  • mediana · $622/m²
  • franja habitual · $618–$668/m²
  • los 5 anuncios de abajo

La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de los 7 anuncios comparables.

Los anuncios con los que se comparó

Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.

Comparables activos del mismo tipo y operación en Aires De Batán; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.

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