$205.000
Vendo Terreno en Samborondon, Estancias del Rio, Sede Social con Piscina, Gimnasio, Canchas T y F, Guayas
Menos por m²$387/m²$213/m² menos que esta (35.5%)
a 1.99 km
530 m²
1 / 10
En ventaTerreno
$356.400
Guayaquil, Guayas
Terreno
En venta
Precio negociable
Terreno de venta en Guayaquil · 594 m²
Venta de Terreno con Vista Al Canal – Aires de Batán, Samborondón Am, Guayas
Aires de Batán, Samborondón, Guayaquil, Guayas
Lo esencial
TerrenoEn venta594 m²Negociable
Terreno en venta • $356.400 • Área 594 m² • En Guayaquil, Guayas
Características
594
m² total
Descripción
594 m² | Vista al Canal | Alta Plusvalía | $356,400 ¡Construye la casa de tus sueños en una de las urbanizaciones más exclusivas de Samborondón! Este terreno esquinero de 594 m² combina ubicación privilegiada, entorno natural y seguridad, todo en un ambiente de alta categoría. Características del Terreno Superficie Total: 594 m² Vista directa al canal: entorno tranquilo, natural y exclusivo Ubicación estratégica dentro de la urbanización A pocos pasos de la nueva área social con piscina, canchas, gimnasio y salón de eventos Beneficios de Aires de Batán Urbanización privada con seguridad 24/7 Áreas sociales de primer nivel: piscina, canchas deportivas, gimnasio, juegos infantiles y salón de eventos Paisajismo de lujo rodeado de naturaleza Zona de alta plusvalía e inversión garantizada Precio de Venta Valor por m²: $600 Precio total: $356,400 La oportunidad perfecta para quienes buscan inversión, exclusividad y calidad de vida en Samborondón. Contáctanos hoy mismo y agenda tu visita. MN
Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Comparado con los anuncios activos del mismo tipo y operación que están a menos de 2 km de esta propiedad, los publique quien los publique. Su sector no reúne bastantes anuncios para compararlo solo con su zona.
- Se pide
- $356.400
- A la mediana de comparables
- $345.292
- Diferencia
- $11.108 más
- 3.2% más por m²
Mediana de 99 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.
Dónde cae su precio por m²
$600/m²
$387/m²$1.750/m²
- esta · $600/m²
- mediana · $581/m²
- franja habitual · $558–$628/m²
- los 5 anuncios de abajo
La franja es la mitad central de los 99 anuncios comparables.
Los anuncios con los que se comparó
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.
$299.000Solar Laguna del Sol Km 7,5 Samborondon, Guayas
Menos por m²$510/m²$90/m² menos que esta (15%)
a 0.73 km
586 m²
$360.730Urb. Aires Sur, Batan Al Terrenos con Entrega Octubre 2027, Guayas
Menos por m²$595/m²$5/m² menos que esta (0.8%)
a 0.71 km
606 m²
$315.000Aires del Batan Terreno Al Lago en Venta, Guayas
Más por m²$618/m²$18/m² más que esta (2.9%)
a 0.25 km
510 m²
$1.050.000Casa con 600 m² Terreno, 4 Recámaras en Venta en Samborondón Parques de Batan, Guayas
Más por m²$1.750/m²$1.150/m² más que esta (191.7%)
a 1.98 km
600 m²46
Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
Ubicación y propiedades cercanas
Aires de Batán, Samborondón, Guayaquil, Guayas
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