Km 9.5 Vía Samborondón Estancia del Rio Terreno en Venta, Guayas
Menos por m²$387/m²$203/m² menos que esta (34.4%)
a 1.87 km
530 m²
1 / 10
TerrenoEn venta
Terreno de venta en Guayaquil · 455 m²
Urb. Aires Sur, Samborondón, Guayaquil, Guayas
Precio
$268.450
Precio negociable
G
geo propiedades
Publicado el 21 de julio de 2026
Publicada en Geo Propiedades
455 m²superficie
Descripción
Urb. Aires Sur, Batan Terrenos al parque Desde 455 mts -455 mts $590 x mt $268.450 -490 mts $590 x mt $289.100 -515.19 mts $625 x mt $321.993 Amenities: piscina, parque infantil, canchas de tenis, fútbol, padel, áreas verdes. Forma de pago: -Reserva: 2% -Firma de Contrato: 8% -Durante la construcción: 20% ( cuotas mensuales) -Contra entrega: 70% crédito bancario Contactanos por DM o al Ver datos
Terrenos en venta en GuayaquilAnálisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $268.450mediana de comparables $268.068
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Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $268.450mediana de comparables $268.068
Ver análisis completo- Se pide
- $268.450
- A la mediana de comparables
- $268.068
- Diferencia
- $382 más0.1% más por m²
Mediana de 116 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.
Dónde cae su precio por m²
$590/m²
De los 116 anuncios comparables, la mitad pide entre $544 y $638 por m². Este anuncio pide $590, dentro de esa franja.
$387/m²$1.574/m²
- esta · $590/m²
- mediana · $589/m²
- franja habitual · $544–$638/m²
- los 5 anuncios de abajo
La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de 116 de los 117 anuncios comparables; al resto le falta precio o superficie utilizable.
Los anuncios con los que se comparó
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.
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Más por m²$618/m²$28/m² más que esta (4.7%)
a 0.38 km
510 m²
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Más por m²$1.574/m²$984/m² más que esta (166.8%)
a 0.4 km
540 m²34
Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
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