
Km 9.5 Vía Samborondón Estancia del Rio Terreno en Venta, Guayas
Menos por m²$387/m²$203/m² menos que esta (34.4%)
a 1.87 km
455 m²superficie
Urb. Aires Sur, Batan Terrenos al parque Desde 455 mts
-455 mts $590 x mt $268.450
-490 mts $590 x mt $289.100
-515.19 mts $625 x mt $321.993
Amenities: piscina, parque infantil, canchas de tenis, fútbol, padel, áreas verdes.
Forma de pago:
Financiamiento directo de la entrada hasta Agosto 2028.
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Análisis de mercado
Se pide $268.450mediana de comparables $268.700
Ver análisis completoMediana de 99 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.
Dónde cae su precio por m²
$590/m²
De los 99 anuncios comparables, la mitad pide entre $537 y $650 por m². Este anuncio pide $590, dentro de esa franja.
La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de los 99 anuncios comparables.
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.

$387/m²$203/m² menos que esta (34.4%)
a 1.87 km

$536/m²$54/m² menos que esta (9.1%)
a 1.51 km

$587/m²$3/m² menos que esta (0.6%)
a 0.4 km

$618/m²$28/m² más que esta (4.7%)
a 0.55 km

$1.574/m²$984/m² más que esta (166.8%)
a 0.4 km
Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
Del mismo tipo y la misma operación. Primero las de precio parecido, desde la más próxima. La distancia es aproximada en línea recta.