Venta de Casa en Proyecto Ciudad Celeste Ad, Guayas
Menos por m²$875/m²$100/m² menos que esta (10.3%)
a 1.62 km
273 m²35
1 / 10
CasaEn venta
Casa de venta en Guayaquil · 5 dormitorios · 245 m²
CIUDAD CELESTE, Samborondón, Guayaquil, Guayas
Precio
$239.000
Precio negociable
G
geo propiedades
Publicado el 22 de julio de 2026
Publicada en Geo Propiedades
245 m²
Superficie
5
Habitaciones
5
Baños
Descripción
Moderna Casa en VENTA en Ciudad Celeste Etapa: La Marina 208 Mtrs en terreno 245 Mtrs2 de construcción * 3 Parqueos * 1 Habitación en PB * Baño completo PB * Habitación empleada PB * Lavandería * Cisterna * Jacuzzi * Área de BBQ * 4 dormitorios grandes en PA cada uno con baño privado (la habitación máster incluye balcón) * Ventanales que permiten ingreso de luz natural * Construcción personalizada, cuenta doble altura en el área de sala * Acabados de primera y de alta calidad
Casas en venta en GuayaquilAnálisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $239.000mediana de comparables $274.400
Ver análisis completoCalculado por Geo PropiedadesVer el análisis completo
Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $239.000mediana de comparables $274.400
Ver análisis completo- Se pide
- $239.000
- A la mediana de comparables
- $274.400
- Diferencia
- $35.400 menos12.9% menos por m²
Mediana de 49 anuncios activos del mismo tipo y operación en Ciudad Celeste. Confianza alta: la muestra es amplia.
Dónde cae su precio por m²
$976/m²
De los 49 anuncios comparables, la mitad pide entre $1.004 y $1.178 por m². Este anuncio pide $976, por debajo de esa franja.
$875/m²$1.392/m²
- esta · $976/m²
- mediana · $1.120/m²
- franja habitual · $1.004–$1.178/m²
- los 5 anuncios de abajo
La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de los 49 anuncios comparables.
Los anuncios con los que se comparó
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.
Vendo Casa por Estrenar Vía Samborondon, Guayas
Más por m²$1.063/m²$87/m² más que esta (8.9%)
a 1.62 km
271 m²46
Ciudad Celeste, Península Casa en Venta, Guayas
Más por m²$1.120/m²$144/m² más que esta (14.8%)
a 1.83 km
250 m²45
Moderna Casa de 4 Dorm. de Venta en Isla Celeste, Guayas
Más por m²$1.178/m²$202/m² más que esta (20.7%)
a 1.51 km
225 m²45
Casa Esquinera Ciudad Celeste Samborondon de 255.43 m² de Terreno, Guayas
Más por m²$1.392/m²$417/m² más que esta (42.7%)
a 1.34 km
255 m²35
Comparables activos del mismo tipo y operación en Ciudad Celeste; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
Ubicación y propiedades cercanas
CIUDAD CELESTE, Samborondón, Guayaquil, Guayas
Mueve el mapa para cargar esa zona. Selecciona un marcador para abrir su ficha completa.
Cerca de esta ubicación
Casas de venta cerca
Del mismo tipo y la misma operación, desde la más próxima. La distancia es aproximada en línea recta.
