Vendo Casa en Ciudad Celeste, 4 Dorm + Estudio, C/1 Dorm. en Pb, Guayas
Menos por m²$909/m²$492/m² menos que esta (35.1%)
a 1 km
220 m²45
1 / 10
CasaEn venta
Casa de venta en Guayaquil · 4 dormitorios · 207 m²
Urbanización La Costa Samborondón, Samborondón, Samborondón, Guayaquil, Guayas
Precio
$290.000
Precio negociable
G
geo propiedades
Publicado el 8 de septiembre de 2026
Publicada en Geo Propiedades
207 m²
Superficie
4
Habitaciones
5
Baños
Descripción
Se Vende Casa Nueva de Estreno 4 Dormitorios en la Urb. La Costa Samborondón, ubicada en el Km 9 de la Vía a Samborondón, entrando por Plaza Batán. Ciudadela Premium que marca el inicio de una nueva zona de Samborondón. Un lugar exclusivo para tu familia, donde podrás disfrutar de áreas verdes y áreas comunes equipadas con todas las comodidades que necesitas. Inversión garantizada gracias a la gran plusvalía que tiene la zona. La propiedad posee acabados de lujo, es de 2 pisos y se distribuye de la siguiente manera: Planta Baja - Recibidor - Sala-Comedor - Baño de visitas - Cocina amplia tipo americana - Dormitorio 1 con clóset y baño completo - Área de lavandería - Cuarto de servicio completo - Patio amplio Planta Alta - Sala de TV - Dormitorio máster con walk-in closet y amplio baño - Dormitorio 3 con clóset y baño completo - Dormitorio 4 con clóset y baño completo La urbanización exclusiva cuenta con: Casa Club y área social con salón de eventos, lounge bar, gimnasio, piscina, canchas de tenis, pádel, área de juegos infantiles y áreas de BBQ. Además de seguridad 24 horas con control y protección de todos sus residentes.
Casas en venta en GuayaquilAnálisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $290.000mediana de comparables $240.373
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Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $290.000mediana de comparables $240.373
Ver análisis completo- Se pide
- $290.000
- A la mediana de comparables
- $240.373
- Diferencia
- $49.627 más20.6% más por m²
Mediana de 158 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.
Dónde cae su precio por m²
$1.401/m²
De los 158 anuncios comparables, la mitad pide entre $1.061 y $1.308 por m². Este anuncio pide $1.401, por encima de esa franja.
$909/m²$1.432/m²
- esta · $1.401/m²
- mediana · $1.161/m²
- franja habitual · $1.061–$1.308/m²
- los 5 anuncios de abajo
La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de los 158 anuncios comparables.
Los anuncios con los que se comparó
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.
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207 m²23
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a 0.95 km
225 m²35
Casa de Estreno en Venta en Isla Celeste - Samborondon, Guayas
Menos por m²$1.305/m²$96/m² menos que esta (6.9%)
a 1.09 km
210 m²44
Casa en Venta ciudad Celeste - La Península, Guayas
Más por m²$1.432/m²$31/m² más que esta (2.2%)
a 1.09 km
192 m²45
Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
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