Terreno a Excelente Precio en Bellavista de Carretas *sv
Menos por m²$72/m²$13/m² menos que esta (15.4%)
a 0 km
2.785 m²
1 / 5
TerrenoEn venta
Terreno de venta en Quito · 2.778 m²
Bellavista de Carretas, Carcelén, Quito, Pichincha
Precio
$235.800
Precio negociable
G
geo propiedades
Publicado el 22 de julio de 2026
Publicada en Geo Propiedades
2.778 m²superficie
Descripción
Terreno 2.778m² cerca a la Panamericana Norte, a pocos minutos de intercambiador de Carcelen COMPONENTE ESTRUCTURANTE Clasificación: (SU) Suelo Urbano COMPONENTE URBANÍSTICO Uso suelo general: (R) Residencial EDIFICABILIDAD BÁSICA (A100) Código edificabilidad: A100 (A603-50) Lote mínimo: 600 m2 Frente mínimo: 15 m COS PB: 50 % COS total: 150 % Forma de ocupación (A) Aislada Retiro frontal: 5 m Retiro lateral: 3 m Retiro posterior: 3 m Entre bloques: 6 m Altura de pisos: 12 m Número de pisos: 3 Factibilidad de servicios básicos: SI
Terrenos en venta en QuitoAnálisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $235.800mediana de comparables $583.380
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Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $235.800mediana de comparables $583.380
Ver análisis completo- Se pide
- $235.800
- A la mediana de comparables
- $583.380
- Diferencia
- $347.580 menos59.6% menos por m²
Mediana de 73 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.
Dónde cae su precio por m²
$85/m²
De los 73 anuncios comparables, la mitad pide entre $142 y $308 por m². Este anuncio pide $85, por debajo de esa franja.
$72/m²$673/m²
- esta · $85/m²
- mediana · $210/m²
- franja habitual · $142–$308/m²
- los 5 anuncios de abajo
La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de los 73 anuncios comparables.
Los anuncios con los que se comparó
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.
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2.500 m²
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Más por m²$250/m²$165/m² más que esta (194.5%)
a 1.74 km
2.600 m²
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Más por m²$320/m²$235/m² más que esta (277%)
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2.000 m²
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Más por m²$673/m²$588/m² más que esta (693%)
a 1.74 km
2.600 m²28
Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
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