Terreno de venta en Quito · 2.686 m²

TERRENO URBANO

Bellavista Carretas – Quito

Ejecutivo

Activo: Terreno urbano

Ubicación: Bellavista Carretas – Norte de Quito

Área total: 2.686,40 m²

Área útil (post-retiros): 2.297,40 m²

COS PB: 50%

Altura máxima: 3 pisos

Uso de suelo: Urbano

Conectividad:

Entre Av. Simón Bolívar y Av. Eloy Alfaro

La propiedad cuenta con una gran vista y esta cerca de :

• 5 min del Portal Shopping
• 10 min del Condado Shopping y Hospital San Francisco del IESS. Colegios

• 15 min Surcos, Mediterráneo, ISM

• 3 min al Terminal Terrestre de Carcelén

Activo estratégico para desarrollo inmobiliario institucional, con escala óptima, normativa clara y riesgo regulatorio bajo.

Capacidad edificable

Cálculo técnico

Huella máxima en PB: 2.297,40 m² × 50% = 1.148,70 m²

Área máxima construible total (3 pisos): 3.446 m²

Este dato es crítico y coloca al proyecto en una escala manejable, financiable y absorbible por el mercado.