Terreno a Excelente Precio en Bellavista de Carretas *sv
Menos por m²$72/m²$60/m² menos que esta (45.5%)
a 0.28 km
2.785 m²
1 / 10
TerrenoEn venta
Terreno de venta en Quito · 11.000 m²
EL CAPRI, Carcelén, Quito, Pichincha
Precio
$1.450.000
Precio negociable
G
geo propiedades
Publicado el 8 de septiembre de 2026
Publicada en Geo Propiedades
11.000 m²superficie
Descripción
Terreno 11.000m2 en venta,cuenta con una construcción antigua de 900m2. Esta ubicado en el Norte de Quito, sector Bellavista de Carretas, zona residencial urbana cuenta con todos los servicios básicos .Ideal para grandes proyectos inmobiliarios institucionales y comerciales Este terreno brinda la oportunidad de una gran inversión,en una zona consolidada y de privilegiado desarrollo urbano.
Terrenos en venta en QuitoAnálisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $1.450.000mediana de comparables $2.249.940
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Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $1.450.000mediana de comparables $2.249.940
Ver análisis completo- Se pide
- $1.450.000
- A la mediana de comparables
- $2.249.940
- Diferencia
- $799.940 menos35.6% menos por m²
Mediana de 66 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.
Dónde cae su precio por m²
$132/m²
De los 66 anuncios comparables, la mitad pide entre $141 y $317 por m². Este anuncio pide $132, por debajo de esa franja.
$72/m²$575/m²
- esta · $132/m²
- mediana · $205/m²
- franja habitual · $141–$317/m²
- los 5 anuncios de abajo
La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de los 66 anuncios comparables.
Los anuncios con los que se comparó
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.
Terreno de 2.686 m² Bellavista Carretas - Carcelen
Menos por m²$108/m²$24/m² menos que esta (18.1%)
a 0.17 km
2.686 m²
Venta Terreno Industrial Alto Impacto I3, Norte de Quito
Más por m²$185/m²$53/m² más que esta (40.3%)
a 1.76 km
2.209 m²11
Terreno Industrial de Venta en Carcelen 2.495 m² con Cerramiento y Plano
Más por m²$301/m²$169/m² más que esta (128.1%)
a 1.01 km
2.494 m²
Terreno en Venta 2000 m² Sector Carcelén Industrial
Más por m²$575/m²$443/m² más que esta (336.2%)
a 1.16 km
2.000 m²
Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
Ubicación y propiedades cercanas
EL CAPRI, Carcelén, Quito, Pichincha
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