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TerrenoEn venta

Terreno de venta en Quito · 3.813 m²

Calle Jose Plaza - Tumbaco, Tumbaco, Quito, Pichincha
Precio
$470.000
Precio negociable
G
geo propiedades
Publicado el 8 de julio de 2026
Publicada en Geo Propiedades

3.813 m²superficie

Descripción

Terreno en venta – 3.813 m² | Sector Hacienda Albán – Tumbaco Amplio terreno ubicado en Tumbaco, sector Hacienda Albán, a solo 10 minutos de la Plaza Hilacril, en una zona residencial tranquila y con gran proyección de crecimiento y plusvalía. La propiedad cuenta con un frente amplio y normativa urbanística favorable, lo que la convierte en una excelente opción tanto para desarrollo residencial como para construcción de una vivienda de gran tamaño con amplias áreas verdes. Características del terreno Área total de terreno: 3.813 m² Frente: 127,56 m Construcción cubierta existente: 347 m² COS PB: 10% COS total: 20% Precio de venta $470.000 Ventajas de la propiedad Amplio frente que permite múltiples opciones de diseño arquitectónico Ideal para proyecto residencial o vivienda independiente Ubicación estratégica en el valle de Tumbaco Sector residencial tranquilo con fácil acceso a servicios A pocos minutos de comercios, restaurantes y vías principales Una excelente oportunidad de inversión en uno de los sectores con mayor desarrollo y valorización del valle de Tumbaco. Para más información o agendar una visita, contáctanos.

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Análisis de mercado

Precio y mercado de esta propiedad

Se pide $470.000mediana de comparables $762.600

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Se pide
$470.000
A la mediana de comparables
$762.600
Diferencia
$292.600 menos38.4% menos por m²

Mediana de 125 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.

Dónde cae su precio por m²

$123/m²

De los 125 anuncios comparables, la mitad pide entre $160 y $250 por m². Este anuncio pide $123, por debajo de esa franja.

$116/m²$328/m²
  • esta · $123/m²
  • mediana · $200/m²
  • franja habitual · $160–$250/m²
  • los 5 anuncios de abajo

La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de 125 de los 128 anuncios comparables; al resto le falta precio o superficie utilizable.

Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.

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