Terreno de Venta de 1.688 m², Urb, El Edén, Collaquí - Tumbaco
Menos por m²$90/m²$70/m² menos que esta (43.8%)
a 1.51 km
1.688 m²
1 / 5
TerrenoEn venta
Terreno de venta en Quito · 2.599 m²
Calle José Plaza, Tumbaco, Quito, Pichincha
Precio
$415.968
Precio negociable
G
geo propiedades
Publicado el 10 de julio de 2026
Publicada en Geo Propiedades
2.599 m²superficie
Descripción
Terreno Unifamiliar en venta, 2599,80m2. Tumbaco. - Urbanización La María, ubicada a pocos minutos de Plaza Hilacril, Colegio Cervantes, Av. Interocéanica . - Urbanización de 9 amplios lotes. - Son lotes unifamiliares. - Lote 1 , lote esquinero con un frente total de 144,72m. - Puede construir una casa distribuida en dos plantas de hasta 519,96m2 . El metraje del terreno le permite desarrollar amplias áreas apergoladas para zonas de confort familiar. - Cuenta con agua potable, alcantarillado, luz eléctrica, agua de riego. Servicios soterrados y acometidas en el lote. - Toda la urbanización cuenta con cerramiento y guardianía 24/7. - El entorno de la urbanización es muy camprestre, con árboles nativos de la zona. - Alícuota de mantenimiento terreno: $65 - Alícuota de mantenimiento casa: $150
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Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $415.968mediana de comparables $519.800
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Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $415.968mediana de comparables $519.800
Ver análisis completo- Se pide
- $415.968
- A la mediana de comparables
- $519.800
- Diferencia
- $103.832 menos20% menos por m²
Mediana de 113 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.
Dónde cae su precio por m²
$160/m²
De los 113 anuncios comparables, la mitad pide entre $160 y $245 por m². Este anuncio pide $160, dentro de esa franja.
$90/m²$457/m²
- esta · $160/m²
- mediana · $200/m²
- franja habitual · $160–$245/m²
- los 5 anuncios de abajo
La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de 113 de los 116 anuncios comparables; al resto le falta precio o superficie utilizable.
Los anuncios con los que se comparó
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.
Terreno Venta Tumbaco
Menos por m²$133/m²$27/m² menos que esta (16.9%)
a 1.11 km
2.444 m²
Terreno en Tumbaco
Más por m²$166/m²$5/m² más que esta (3.4%)
a 1.43 km
2.447 m²
Terrenos de Venta Desde 2.397 m² Hasta 2.618 m² en Urb. Habitat Caravalón, Arrayanes - Puembo
Más por m²$245/m²$85/m² más que esta (53.4%)
a 1.53 km
2.397 m²
Venta Terreno en Puembo en La Urbanización Arrayanes
Más por m²$457/m²$297/m² más que esta (185.6%)
a 1.51 km
1.750 m²
Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
Ubicación y propiedades cercanas
Calle José Plaza, Tumbaco, Quito, Pichincha
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