Hermoso Terreno de Venta en Shalom Mangahuantag Puembo! Vista!
Menos por m²$93/m²$87/m² menos que esta (48.5%)
a 1.98 km
2.537 m²
1 / 9
TerrenoEn venta
Terreno de venta en Quito · 2.500 m²
LAS PEÑAS, Tumbaco, Quito, Pichincha
Precio
$450.000
Precio negociable
G
geo propiedades
Publicado el 22 de julio de 2026
Publicada en Geo Propiedades
2.500 m²superficie
Descripción
EN VENTA LOTES DESDE 2500 M2 DENTRO DE URBANIZACIÓN PRIVADA EN EL SECTOR DE LAS PEÑAS EN TUMBACO. SECTOR ABSOLUTAMENTE RESIDENCIAL LLENO DE PAZ Y NATURALEZA A UN CUADRA DEL PORTAL DEL CHAQUIÑAN ENTRADA POR EL SECTOR DE LAS FABRICAS O HILACRIL A 5 MIN DE LA INTEROCEÁNICA SECTOR A UNA CUADRA DEL COLEGIO CERVANTES URBANIZACIÓN DE QUINTAS CON AREAS VERDES DE GRAN MAGNITUD GUARDIANÍA 24 HORAS TODOS LOS SERVICIOS SECTOR MUY SEGURO Y CONFORTABLE, TOTALMENTE CONSOLIDADO PRECIO : $180 / M2 Cos: 10 - 20% ( 2 pisos) VISITAS AL: MSc. ANDRÉS ORDÓÑEZ
Terrenos en venta en QuitoAnálisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $450.000mediana de comparables $497.600
Ver análisis completoCalculado por Geo PropiedadesVer el análisis completo
Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $450.000mediana de comparables $497.600
Ver análisis completo- Se pide
- $450.000
- A la mediana de comparables
- $497.600
- Diferencia
- $47.600 menos9.6% menos por m²
Mediana de 115 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.
Dónde cae su precio por m²
$180/m²
De los 115 anuncios comparables, la mitad pide entre $160 y $250 por m². Este anuncio pide $180, dentro de esa franja.
$93/m²$369/m²
- esta · $180/m²
- mediana · $199/m²
- franja habitual · $160–$250/m²
- los 5 anuncios de abajo
La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de 115 de los 118 anuncios comparables; al resto le falta precio o superficie utilizable.
Los anuncios con los que se comparó
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.
Venta de Terreno 2.890 m² en Urbanización Las Peñas
Menos por m²$150/m²$30/m² menos que esta (16.6%)
a 0.48 km
2.890 m²
Puembo, Lotización de Venta - 5 Lotes Disponibles
Similar por m²$180/m²igual que esta por m²
a 1.01 km
2.500 m²
Vendo Excelente Terreno Puembo
Más por m²$250/m²$70/m² más que esta (38.8%)
a 1.68 km
2.398 m²
Mv - en Puembo, en Venta Terreno 2113 m² del Lado de Las Canchas de Golf, Club Privado Arrayanes
Más por m²$369/m²$189/m² más que esta (105.1%)
a 1.51 km
2.113 m²
Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
Ubicación y propiedades cercanas
LAS PEÑAS, Tumbaco, Quito, Pichincha
Mueve el mapa para cargar esa zona. Selecciona un marcador para abrir su ficha completa.
Cerca de esta ubicación
Terrenos de venta cerca
Del mismo tipo y la misma operación, desde la más próxima. La distancia es aproximada en línea recta.
