Terreno de 2.226 m² de Venta en Urb. El Edén, Collaquí. Provincia de Pichincha
Menos por m²$100/m²$60/m² menos que esta (37.5%)
a 1.45 km
2.226 m²
1 / 10
TerrenoEn venta
Terreno de venta en Quito · 2.574 m²
Jose Plaza, Tumbaco, Quito, Pichincha
Precio
$411.904
Precio negociable
G
geo propiedades
Publicado el 21 de julio de 2026
Publicada en Geo Propiedades
2.574 m²superficie
Descripción
Terreno Unifamiliar en venta, 2574,40m2. Tumbaco. - Urbanización La María, ubicada a pocos minutos de Plaza Hilacril, Colegio Cervantes, Av. Interocéanica . - Urbanización de 9 amplios lotes. - Son lotes unifamiliares. - Lote 2 . - Puede construir una casa distribuida en dos plantas de hasta 514,88m2 . El metraje del terreno le permite desarrollar amplias áreas apergoladas y áreas verdes para zonas de confort familiar. - Cuenta con agua potable, alcantarillado, luz eléctrica, agua de riego. Servicios soterrados y acometidas en el lote. - Toda la urbanización cuenta con cerramiento y guardianía 24/7. - El entorno de la urbanización es muy campestre, con árboles nativos de la zona. - Alícuota de mantenimiento terreno: $65 -Alícuota de mantenimiento casa: $150
Terrenos en venta en QuitoAnálisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $411.904mediana de comparables $514.800
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Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $411.904mediana de comparables $514.800
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- $411.904
- A la mediana de comparables
- $514.800
- Diferencia
- $102.896 menos20% menos por m²
Mediana de 120 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.
Dónde cae su precio por m²
$160/m²
De los 120 anuncios comparables, la mitad pide entre $160 y $248 por m². Este anuncio pide $160, por debajo de esa franja.
$100/m²$369/m²
- esta · $160/m²
- mediana · $200/m²
- franja habitual · $160–$248/m²
- los 5 anuncios de abajo
La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de 120 de los 123 anuncios comparables; al resto le falta precio o superficie utilizable.
Los anuncios con los que se comparó
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.
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