Terreno de Venta de 1.688 m², Urb, El Edén, Collaquí - Tumbaco
Menos por m²$90/m²$70/m² menos que esta (43.8%)
a 0.33 km
1.688 m²
1 / 10
TerrenoEn venta
Terreno de venta en Quito · 2.504 m²
Calle José Plaza, Tumbaco, Quito, Pichincha
Precio
$400.640
Precio negociable
G
geo propiedades
Publicado el 21 de julio de 2026
Publicada en Geo Propiedades
2.504 m²superficie
Descripción
Terreno unifamiliar de venta, 2.504 m2, Tumbaco Urbanización La María, lote No.8 - Unifamiliar. - Cos PB 10%, cos total: 20% , dos pisos - Frente 34m. Fondo: 73.64m. -Nueve lotes de venta exclusivos en la Urbanización. - Vista inigualable del sector - Todos los servicios básicos: agua potable, luz eléctrica, alcantarillado, agua de riego. Todos los servicios se encuentran soterrados y con acometidas para cada terreno.-Terrenos planos, con muy buena plusvalía. -Cerca al ciclo paseo El Chaquiñan, rápido acceso desde la Av Interocéanica, cerca a Plaza Hilacril-Ofrece un ambiente puro campestre. -Vías de acceso de primer orden, pavimentadas y adoquinadas -Guardianía 24 horas, cerramiento perimetral con muros de seguridad y árboles.
Terrenos en venta en QuitoAnálisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $400.640mediana de comparables $500.800
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Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $400.640mediana de comparables $500.800
Ver análisis completo- Se pide
- $400.640
- A la mediana de comparables
- $500.800
- Diferencia
- $100.160 menos20% menos por m²
Mediana de 93 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.
Dónde cae su precio por m²
$160/m²
De los 93 anuncios comparables, la mitad pide entre $160 y $250 por m². Este anuncio pide $160, por debajo de esa franja.
$90/m²$457/m²
- esta · $160/m²
- mediana · $200/m²
- franja habitual · $160–$250/m²
- los 5 anuncios de abajo
La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de 93 de los 96 anuncios comparables; al resto le falta precio o superficie utilizable.
Los anuncios con los que se comparó
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.
Terreno Venta Tumbaco
Menos por m²$133/m²$27/m² menos que esta (16.9%)
a 1.59 km
2.444 m²
Terreno en Puembo
Más por m²$180/m²$20/m² más que esta (12.5%)
a 1.66 km
2.000 m²
Mv - Sector Arrayanes en Venta Terreno 1800 m², en Urbanización El Ingenio con Hermosa Vista Al Cañón
Más por m²$300/m²$140/m² más que esta (87.5%)
a 1.63 km
1.800 m²
Venta Terreno en Puembo en La Urbanización Arrayanes
Más por m²$457/m²$297/m² más que esta (185.7%)
a 1.66 km
1.750 m²
Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
Ubicación y propiedades cercanas
Calle José Plaza, Tumbaco, Quito, Pichincha
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