Terreno 5700 m² Sector Churoloma Tumbaco
Menos por m²$88/m²$75/m² menos que esta (46%)
a 1.8 km
5.700 m²
1 / 9
TerrenoEn venta
Terreno de venta en Quito · 4.250 m²
Venta Terreno DE 4250 Metros, Sector Buena Esperanza Tumbaco 1, Tumbaco, Quito, Pichincha
Precio
$690.000
Precio negociable
G
geo propiedades
Publicado el 22 de julio de 2026
Publicada en Geo Propiedades
4.250 m²superficie
Descripción
Terreno de venta de 4250 metros. Ubicado en el sector Buena Esperanza, Tumbaco. Zona de plusvalía, con proyectos habitacionales Frente 50,50 Lote mínimo de 1.000 metros COS: 25/50
Terrenos en venta en QuitoAnálisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $690.000mediana de comparables $841.670
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Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $690.000mediana de comparables $841.670
Ver análisis completo- Se pide
- $690.000
- A la mediana de comparables
- $841.670
- Diferencia
- $151.670 menos18% menos por m²
Mediana de 109 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.
Dónde cae su precio por m²
$162/m²
De los 109 anuncios comparables, la mitad pide entre $160 y $245 por m². Este anuncio pide $162, dentro de esa franja.
$88/m²$350/m²
- esta · $162/m²
- mediana · $198/m²
- franja habitual · $160–$245/m²
- los 5 anuncios de abajo
La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de 109 de los 111 anuncios comparables; al resto le falta precio o superficie utilizable.
Los anuncios con los que se comparó
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.
Muy Buen Terreno en La Zona de La Buena Esperanza.
Menos por m²$150/m²$12/m² menos que esta (7.5%)
a 0.4 km
4.247 m²
Terreno Unifamiliar en Venta, 3355,51 m². Tumbaco - Plaza Hilacril. Provincia de Pichincha
Menos por m²$160/m²$2/m² menos que esta (1.4%)
a 1.43 km
3.355 m²
Mga / Venta Terreno, Sector Hilacril, 3500 m²
Más por m²$186/m²$23/m² más que esta (14.4%)
a 0.98 km
3.500 m²
Terreno en Venta en Tumbaco de 3.800 m² Cerca a La Interoceánica
Más por m²$350/m²$188/m² más que esta (115.6%)
a 1.93 km
3.800 m²
Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
Ubicación y propiedades cercanas
Venta Terreno DE 4250 Metros, Sector Buena Esperanza Tumbaco 1, Tumbaco, Quito, Pichincha
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