Vendo 3 Últimos Terrenos Desde 1.000 m² a $160 C/m² en Puembo (Ubicación Privilegiada)
Menos por m²$158/m²$43/m² menos que esta (21.4%)
a 1.99 km
1.014 m²
1 / 10
TerrenoEn venta
Terreno de venta en Quito · 1.096 m²
Tumbaco a 3 Minutos del Colegio Cervantes y 6 Minutos de la Plaza Hilacril, Tumbaco, Quito, Pichincha
Precio
$220.000
Precio negociable
G
geo propiedades
Publicado el 5 de octubre de 2026
Publicada en Geo Propiedades
1.096 m²superficie
Descripción
Terreno en Conjunto exclusivo de 9 lotes ubicado en Calle Jose Plaza, Tumbaco Pichincha, Quito. Se encuentra en Propiedad Horizontal Ofrece una superficie de 1096 m2 con un frente de 32 m y un fondo de 36 m. Ideal para construir una propiedad de hasta 2 pisos y uno subterraneo. El terreno es plano y ofrece una vista excepcional. Cuenta con todas las instalaciones y conexiones soterradas, asegurando un entorno moderno y limpio. La comunidad ofrece áreas comunes de lujo, incluyendo piscina, área de BBQ y turco. La seguridad es prioritaria, con doble seguridad virtual. Este terreno es perfecto para familias que valoran la exclusividad, tranquilidad y cercanía a la naturaleza. Ubicado cerca de la plaza Hilacril y el colegio Cervantes, es una opción inigualable en Tumbaco. Servicios disponibles: agua potable, alcantarillado, internet, electricidad, pavimento, teléfono y cable.
Terrenos en venta en QuitoAnálisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $220.000mediana de comparables $219.200
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Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $220.000mediana de comparables $219.200
Ver análisis completo- Se pide
- $220.000
- A la mediana de comparables
- $219.200
- Diferencia
- $800 más0.4% más por m²
Mediana de 119 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.
Dónde cae su precio por m²
$201/m²
De los 119 anuncios comparables, la mitad pide entre $160 y $248 por m². Este anuncio pide $201, dentro de esa franja.
$158/m²$383/m²
- esta · $201/m²
- mediana · $200/m²
- franja habitual · $160–$248/m²
- los 5 anuncios de abajo
La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de 119 de los 122 anuncios comparables; al resto le falta precio o superficie utilizable.
Los anuncios con los que se comparó
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.
Terreno de Venta Ubicado Dentro de Urbanización, Atrás de Arrayanes, Oportunidad
Menos por m²$190/m²$11/m² menos que esta (5.3%)
a 1.51 km
1.050 m²
Venta en Tumbaco de Terreno Collaquí en Urbanización de Primera
Más por m²$208/m²$7/m² más que esta (3.6%)
a 0.69 km
1.145 m²
Venta Terreno Tumbaco Urbanización Exclusiva Colegio Cervantes 1096 m²
Más por m²$226/m²$26/m² más que esta (12.7%)
a 0.64 km
1.096 m²
En Puembo, en Venta Terreno 1200 m² Lado A, Club Privado Arrayanes
Más por m²$383/m²$183/m² más que esta (91%)
a 1.55 km
1.200 m²
Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
Ubicación y propiedades cercanas
Tumbaco a 3 Minutos del Colegio Cervantes y 6 Minutos de la Plaza Hilacril, Tumbaco, Quito, Pichincha
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