Terreno de 2.226 m² de Venta en Urb. El Edén, Collaquí. Provincia de Pichincha
Menos por m²$100/m²$60/m² menos que esta (37.5%)
a 1.45 km
2.226 m²
1 / 10
TerrenoEn venta
Terreno de venta en Quito · 2.577 m²
José Plaza, Tumbaco, Quito, Pichincha
Precio
$412.390
Precio negociable
G
geo propiedades
Publicado el 14 de agosto de 2026
Publicada en Geo Propiedades
2.577 m²superficie
Descripción
Terreno Unifamiliar en venta, 2577,44m2. Tumbaco - Urbanización La María, ubicada a pocos minutos de Plaza Hilacril, Colegio Cervantes, Av. Interocéanica . - Urbanización de 9 amplios lotes. - Son lotes unifamiliares cada 2500m2 - Lote 5 . - Puede construir una casa distribuida en dos plantas de hasta 515,49m2 . El metraje del terreno le permite desarrollar amplias áreas apergoladas y áreas verdes para zonas de confort familiar. - Cuenta con agua potable, alcantarillado, luz eléctrica, agua de riego. Servicios soterrados y acometidas en el lote. - Toda la urbanización cuenta con cerramiento y guardianía 24/7. - El entorno de la urbanización es muy campestre, con árboles nativos de la zona. - Alícuota terreno: $65 - Alícuota casa: $ 150
Terrenos en venta en QuitoAnálisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $412.390mediana de comparables $515.400
Ver análisis completoCalculado por Geo PropiedadesVer el análisis completo
Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $412.390mediana de comparables $515.400
Ver análisis completo- Se pide
- $412.390
- A la mediana de comparables
- $515.400
- Diferencia
- $103.010 menos20% menos por m²
Mediana de 121 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.
Dónde cae su precio por m²
$160/m²
De los 121 anuncios comparables, la mitad pide entre $160 y $247 por m². Este anuncio pide $160, dentro de esa franja.
$100/m²$369/m²
- esta · $160/m²
- mediana · $200/m²
- franja habitual · $160–$247/m²
- los 5 anuncios de abajo
La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de 121 de los 124 anuncios comparables; al resto le falta precio o superficie utilizable.
Los anuncios con los que se comparó
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.
Venta Terreno Bifamiliar 2.504 M².tumbaco. Provincia de Pichincha
Similar por m²$160/m²igual que esta por m²
a 1.29 km
2.504 m²
Puembo, Lotización de Venta - 5 Lotes Disponibles
Más por m²$180/m²$20/m² más que esta (12.5%)
a 1.05 km
2.500 m²
Exclusivos Terrenos en Puembo
Más por m²$250/m²$90/m² más que esta (56.2%)
a 1.44 km
2.397 m²
Mv - en Puembo, en Venta Terreno 2113 m² del Lado de Las Canchas de Golf, Club Privado Arrayanes
Más por m²$369/m²$209/m² más que esta (130.7%)
a 1.55 km
2.113 m²
Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
Ubicación y propiedades cercanas
José Plaza, Tumbaco, Quito, Pichincha
Mueve el mapa para cargar esa zona. Selecciona un marcador para abrir su ficha completa.
Cerca de esta ubicación
Terrenos de venta cerca
Del mismo tipo y la misma operación, desde la más próxima. La distancia es aproximada en línea recta.
