Se Alquila Local Comercial en Plaza Vizcaya 1, Anaa, Guayas
Menos por m²$150/m²$3.680/m² menos que esta (96.1%)
a 1.73 km
1.000 m²1
1 / 5
Local comercialEn venta
Local comercial de venta en Guayaquil · 30 m²
Samborondon Ciudad Celeste, Samborondón, Guayaquil, Guayas
Precio
$114.900
Precio negociable
G
geo propiedades
Publicado el 9 de julio de 2026
Publicada en Geo Propiedades
30 m²
Superficie
2
Baños
Descripción
Alquiler de Locales Comerciales en Plaza Comercial Vizcaya II – Vía a Samborondón km 9,5 Oportunidad ideal para invertir o establecer tu negocio en una de las zonas de mayor crecimiento y plusvalía de Samborondón. Local comercial de 30 m², perfectamente distribuido para adaptarse a oficina, consultorio, boutique o tienda especializada. Su diseño moderno y funcional permite aprovechar cada metro cuadrado, brindando un espacio cómodo tanto para clientes como para colaboradores. Ubicado en plaza comercial consolidada, con alto tráfico vehicular y peatonal, lo que garantiza excelente visibilidad y exposición para tu marca. La plaza cuenta con parqueos para clientes, facilitando el acceso y mejorando la experiencia de quienes te visitan. Canon de alquiler: $1.000 + IVA Alícuota: $140 Garantía: 2 meses Una excelente alternativa para profesionales y emprendedores que buscan posicionarse en un punto estratégico de la ciudad, rodeado de urbanizaciones, oficinas y comercios reconocidos. Invierte con seguridad o impulsa tu negocio en una ubicación privilegiada. Contáctanos hoy mismo para más información o para agendar tu visita. ¡Tu próximo espacio comercial te espera!
Locales comerciales en venta en GuayaquilAnálisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $114.900mediana de comparables $92.027
Ver análisis completoCalculado por Geo PropiedadesVer el análisis completo
Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $114.900mediana de comparables $92.027
Ver análisis completo- Se pide
- $114.900
- A la mediana de comparables
- $92.027
- Diferencia
- $22.873 más24.9% más por m²
Mediana de 20 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.
Dónde cae su precio por m²
$3.830/m²
De los 20 anuncios comparables, la mitad pide entre $2.962 y $3.726 por m². Este anuncio pide $3.830, por encima de esa franja.
$150/m²$4.167/m²
- esta · $3.830/m²
- mediana · $3.068/m²
- franja habitual · $2.962–$3.726/m²
- los 5 anuncios de abajo
La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de los 20 anuncios comparables.
Los anuncios con los que se comparó
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.
Venta de Oficina en Ciudad Celeste Samborondón Km 9 Ad, Guayas
Menos por m²$2.971/m²$859/m² menos que esta (22.4%)
a 1.72 km
47 m²2
Oficinas en Venta, Proyecto Plaza Celeste, Km 9.5 Vía Samborondón, Guayas
Menos por m²$3.088/m²$742/m² menos que esta (19.4%)
a 0.97 km
53 m²11
Local en Venta Ubicado en Plaza Vizcaya 1 en Samborondon, Guayas
Menos por m²$3.718/m²$112/m² menos que esta (2.9%)
a 1.73 km
39 m²1
Local Comercial en Venta C. C. Viscaya II, Nuevo Samborondón, Guayas
Más por m²$4.167/m²$337/m² más que esta (8.8%)
a 1.07 km
30 m²1
Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
Ubicación y propiedades cercanas
Samborondon Ciudad Celeste, Samborondón, Guayaquil, Guayas
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