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Local comercialEn venta

Local comercial de venta en Daule · 44 m²

Av. León Febres Cordero Rivadeneyra, León Febres Cordero Ribadeneyra, Daule, Guayas
Precio
$131.730
Precio negociable
G
geo propiedades
Publicado el 5 de octubre de 2026
Publicada en Geo Propiedades
Ver en mapa
44 m²
Superficie
1
Baños

Descripción

Oficina en el Edificio Platinum 2 – Ciudad Millenium, Av. León Febres Cordero, diagonal al C.C. El Dorado. Rodeada de un entorno comercial y residencial consolidado, esta ubicación conecta directamente con uno de los polos de mayor crecimiento en Daule y Samborondón. Perfecta para profesionales y empresas que buscan instalarse cerca de urbanizaciones modernas, centros comerciales y servicios estratégicos Características: Área: 44m² 1 parqueo privado 3.80m de altura Incluye 1 baño Aire central acondicionado Citófono Circuito cerrado Seguridad 24/7 Amenidades del edificio: Business Center con tres salas de reuniones y un auditorio Cafetería de uso común Moderno hall de ingreso con diseño vanguardista Tres ascensores (incluyendo ascensor de carga) Circuito cerrado de cámaras (CCTV) y seguridad permanente Parqueos privados y subterráneos para propietarios y visitantes Oficinas modulares con iluminación natural y aire central Áreas verdes y entorno eco-amigable Financiamiento: Al contado: mediante transferencia bancaria o cheque certificado. Crédito hipotecario con banca privada Se aceptan ofertas Para visitas comuníquese: CBR Karem Moscol G Lic. Prof. # 297-G Cel: Ver datos Corredora Profesional de Bienes Raíces Avalada por: ACBIR (Asociación de Corredores de Bienes Raíces del Guayas) FENACBRE (Federación Nacional de Corredores de Bienes Raíces del Ecuador) NAR (National Association of Realtors) Certificación SRS (Seller Representative Specialist) Certificación Realtors Email:@gmail.com

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Locales comerciales en venta en Daule

Análisis de mercado

Precio y mercado de esta propiedad

Se pide $131.730mediana de comparables $148.849

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Se pide
$131.730
A la mediana de comparables
$148.849
Diferencia
$17.119 menos11.5% menos por m²

Mediana de 25 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.

Dónde cae su precio por m²

$2.994/m²

De los 25 anuncios comparables, la mitad pide entre $3.000 y $3.831 por m². Este anuncio pide $2.994, por debajo de esa franja.

$150/m²$4.167/m²
  • esta · $2.994/m²
  • mediana · $3.383/m²
  • franja habitual · $3.000–$3.831/m²
  • los 5 anuncios de abajo

La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de los 25 anuncios comparables.

Los anuncios con los que se comparó

Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.

Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.

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