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TerrenoEn venta

Terreno de venta en Manta · 24.430 m²

Manta Santa Marianita La Travesía, Santa Marianita, Manta, Manabí
Precio
$1.030.000
Precio negociable
G
geo propiedades
Publicado el 8 de julio de 2026
Publicada en Geo Propiedades
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24.430 m²superficie

Descripción

LINK INMOBILIARIO & CONSULTORES Vende terreno en Manta Santa Marianita excelente ubicación con una vista panorámica espectacular al mar a 400 metros de distancia Ubicado en el sector la Travesía una zona en creciente desarrollo económico tanto para el sector turístico como para proyectos inmobiliarios - 24.430 m2 de superficie OCUPACIÓN DEL LOTE Aprovechamiento :Ver datosr Forma de ocupación : Aislada Lote Mínimo m2 : 10000 Frente mínimo m2 : 70 EDIFICABILIDAD BÁSICA Número de pisos: 2 Altura m: 8 Cos: % 1,5 Cus: 3 EDIFICABILIDAD MÁXIMA Número de pisos : 0 Altura m: 0 COS: 1,5 CUS: 0 RETIROS FRONTAL: 10 POSTERIOR:5 LAT 1: 5 LAT 2: 5 EB : Espacio entre bloques : 10

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Análisis de mercado

Precio y mercado de esta propiedad

Se pide $1.030.000mediana de comparables $4.671.016

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Se pide
$1.030.000
A la mediana de comparables
$4.671.016
Diferencia
$3.641.016 menos77.9% menos por m²

Mediana de 8 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza media: la muestra es suficiente para orientarse.

Dónde cae su precio por m²

$42/m²

De los 8 anuncios comparables, la mitad pide entre $163 y $240 por m². Este anuncio pide $42, por debajo de esa franja.

$42/m²$302/m²
  • esta · $42/m²
  • mediana · $191/m²
  • franja habitual · $163–$240/m²
  • los 5 anuncios de abajo

La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de los 8 anuncios comparables.

Este precio queda lejos de la franja: la distancia que lo separa de ella supera una vez y media lo que mide la propia franja. Eso dice dónde está dentro de la muestra, no cómo es la propiedad.

Los anuncios con los que se comparó

Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.

Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.

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