Gran Terreno de Oportunidad en Barbasquillo, Manabí
Menos por m²$120/m²$80/m² menos que esta (40%)
a 0.54 km
4.533 m²
1 / 10
TerrenoEn venta
Terreno de venta en Manta · 6.000 m²
Barbasquillo, Manta, Manabí
Precio
$1.200.000
Precio negociable
G
geo propiedades
Publicado el 20 de julio de 2026
Publicada en Geo Propiedades
6.000 m²superficie
Descripción
Es un terreno urbano de 6.000m2, en zona de alto desarrollo. - Hay plusvalía - Cercano a importante colegio de la ciudad - MEDIDAS: NORTE 60m lineales SUR con camino público en forma semi-circular con 57m. ESTE camino público con 43m - Libre de Gravamen Observaciones: Se aprecia en la imagen 2, la declaratoria de sevidumbre real 582,63 m2, que fue impuesta por el GAD MUNICIPAL, modificando positivamente el área a dos terrenos esquineros, con dos y tres frentes según el lote. En sitio, existen fisícamente 7927.48 m2. Se vende según el área de escrituras.
Terrenos en venta en MantaAnálisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $1.200.000mediana de comparables $2.195.280
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Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $1.200.000mediana de comparables $2.195.280
Ver análisis completo- Se pide
- $1.200.000
- A la mediana de comparables
- $2.195.280
- Diferencia
- $995.280 menos45.3% menos por m²
Mediana de 9 anuncios activos del mismo tipo y operación en Barbasquillo. Confianza media: la muestra es suficiente para orientarse.
Dónde cae su precio por m²
$200/m²
De los 9 anuncios comparables, la mitad pide entre $300 y $550 por m². Este anuncio pide $200, por debajo de esa franja.
$120/m²$650/m²
- esta · $200/m²
- mediana · $366/m²
- franja habitual · $300–$550/m²
- los 5 anuncios de abajo
La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de los 9 anuncios comparables.
Los anuncios con los que se comparó
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.
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Más por m²$550/m²$350/m² más que esta (175%)
a 0.49 km
2.612 m²
Terreno de Venta en Manta Zona Sur Barbasquillo, Manabí
Más por m²$650/m²$450/m² más que esta (225%)
a 0.49 km
5.287 m²
Comparables activos del mismo tipo y operación en Barbasquillo; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
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