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TerrenoEn venta

Terreno de venta en Manta · 6.650 m²

VIA Barbasquillo Atras DE Colegio Julio Pierregrosse, Barbasquillo, Manta, Manabí
Precio
$850.000
Precio negociable
G
geo propiedades
Publicado el 22 de julio de 2026
Publicada en Geo Propiedades

6.650 m²superficie

Descripción

Excelente oportunidad de inversión en una de las zonas de mayor crecimiento y plusvalía de Manta. Área total: 6.650 m² Ubicación estratégica: dentro de Barbasquillo, cerca de La Quadra, reconocidos colegios y urbanizaciones de alto prestigio como Manta Beach y Manta 2000. Uso ideal: desarrollo de proyecto habitacional, edificio residencial o complejo mixto. Potencial constructivo: apto para edificaciones de hasta 6 pisos. Ventajas destacadas Ubicación privilegiada: en el corazón de Barbasquillo, una de las zonas más exclusivas y consolidadas de Manta. Alta plusvalía: rodeado de proyectos residenciales premium, comercios, restaurantes, centros educativos y servicios. Gran potencial de rentabilidad: ideal para inversionistas y desarrolladores inmobiliarios. Accesibilidad y conectividad: fácil acceso a las principales vías de la ciudad y a pocos minutos de la playa. Ideal para desarrollar Edificios residenciales de hasta 6 niveles Conjuntos habitacionales Proyectos mixtos comerciales y residenciales Inversiones de alta rentabilidad en una zona de creciente demanda Invierte en una propiedad con ubicación premium y gran proyección de crecimiento en Manta. Excellent investment opportunity in one of Manta’s fastest-growing and highest-value areas. ???? Total Area: 6,650 m² ???? Strategic Location: Situated in Barbasquillo, near La Quadra, prestigious schools, and exclusive residential communities such as Manta Beach and Manta 2000. ???? Ideal Use: Perfect for residential developments, apartment buildings, or mixed-use projects. ???? Development Potential: Suitable for buildings of up to 6 stories. Key Advantages ? Prime Location: Located in the heart of Barbasquillo, one of Manta’s most exclusive and well-established neighborhoods. ? High Appreciation Potential: Surrounded by premium residential developments, commercial centers, restaurants, educational institutions, and essential services. ? Excellent Return on Investment: An outstanding opportunity for investors and real estate developers. ? Accessibility and Connectivity: Easy access to major roads and only minutes away from the beach. Ideal for Developing • Residential buildings up to 6 stories high • Housing complexes and gated communities • Mixed-use residential and commercial projects • High-yield real estate investments in a rapidly growing area ???? Invest in a premium property with exceptional growth potential in one of Manta’s most desirable locations.

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Análisis de mercado

Precio y mercado de esta propiedad

Se pide $850.000mediana de comparables $2.270.244

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Se pide
$850.000
A la mediana de comparables
$2.270.244
Diferencia
$1.420.244 menos62.6% menos por m²

Mediana de 64 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.

Dónde cae su precio por m²

$128/m²

De los 64 anuncios comparables, la mitad pide entre $183 y $550 por m². Este anuncio pide $128, por debajo de esa franja.

$78/m²$1.269/m²
  • esta · $128/m²
  • mediana · $341/m²
  • franja habitual · $183$550/m²
  • los 5 anuncios de abajo

La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de 64 de los 65 anuncios comparables; al resto le falta precio o superficie utilizable.

Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.

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VIA Barbasquillo Atras DE Colegio Julio Pierregrosse, Barbasquillo, Manta, Manabí

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