Saltar al contenido
1 / 6
En ventaTerreno

$2.993.408

Guayaquil, Guayas

Terreno
En venta
Precio negociable

Terreno de venta en Guayaquil · 4.000 m²

Venta Terreno Comercial Residencial - Nuevo Samborondon, Guayas

almax3, Samborondón, Guayaquil, Guayas
Precio
$2.993.408
Ver en mapa
Lo esencial
TerrenoEn venta4.000 m²Negociable

Terreno en venta • $2.993.408 • Área 4.000 m² • En Guayaquil, Guayas

Características

4000
m² total

Descripción

Venta Terreno Valor $150 x m2 Ubicado en toda la Av. principal km 14 Ubicación : Nuevo samborondon Antigüedad : 25 años Terreno total : 19.956,05 m2 Metraje Frontal 50,74mt2 Metraje Fondo 360 mt2 Valor Venta: $2.Ver datos,50 Valor por M2: $150,00 Libre de hipoteca Terreno relleno y compactado Uso de suelo: comercial y residencial Cerca de: Zona donde existen complejos de bodegas de ultima generación (como Almax 2, Dinatek ) Universidad Ecotec, nuevos proyectos urbanísticos, es un sector con un enorme potencial de desarrollo, a pocos metros queda la entrada a la Barranca, via totalmente asfaltada la cual conecta a Nelson Market y Urb. Ciudad Celeste, esta vía y la vía que esta frente al Country Club es la que se considera el nuevo Samborondon ( donde se va a construir el Hospital Santiago la Ciudad de los 15 minutos, etc ) con nuevos proyectos urbanísticos en desarrollo. Punto Estratégico: Se van a desarrollar nuevas urbanizaciones en el sector, va hacer una vía comercial.

Análisis de mercado

Precio y mercado de esta propiedad

Comparado con los anuncios activos del mismo tipo y operación que están a menos de 2 km de esta propiedad, los publique quien los publique. Su sector no reúne bastantes anuncios para compararlo solo con su zona.

Calculado por Geo Propiedades
Se pide
$2.993.408
A la mediana de comparables
$644.440
Diferencia
$2.348.968 más
364.5% más por m²

Mediana de 13 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza media: la muestra es suficiente para orientarse.

Dónde cae su precio por m²

$748/m²

$2/m²$748/m²
  • esta · $748/m²
  • mediana · $161/m²
  • franja habitual · $85–$350/m²
  • los 5 anuncios de abajo

La franja es la mitad central de 13 de los 14 anuncios comparables; al resto le falta precio o superficie utilizable.

Queda por encima de esa franja por más de vez y media su anchura. Es una posición dentro de la muestra, no una conclusión sobre la propiedad.

Los anuncios con los que se comparó

Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.

Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.

Ubicación y propiedades cercanas

almax3, Samborondón, Guayaquil, Guayas

Mueve el mapa para cargar esa zona. Selecciona un marcador para abrir su ficha completa.

Abrir mapa completo
Cerca de esta ubicación

Publicaciones cercanas

Ordenadas desde la propiedad más próxima. La distancia es aproximada en línea recta.

$2.993.408

Guayaquil, Guayas

Mapa
WhatsApp