Venta de Terreno de 580 m² Mapasingue Este, Guayas
Menos por m²$68/m²$253/m² menos que esta (78.8%)
a 1.88 km
588 m²
1 / 6
TerrenoEn venta
Terreno de venta en Guayaquil · 607 m²
TEERRENO Y CONSTRUCCIÓN URBANIZACION CUMBRES, Las Cumbres, Guayaquil, Guayas
Precio
$195.000
Precio negociable
G
geo propiedades
Publicado el 21 de julio de 2026
Publicada en Geo Propiedades
607 m²superficie
Descripción
Oportunidad de adquirir un terreno en venta en la exclusiva zona de Las Cumbres. Este terreno cuenta con una superficie total de 607 m² y 311 m² con 30% de porcentaje de avance de obra en superficie construida, ideal para construir la casa de tus sueños en un entorno seguro y con alta plusvalía. El terreno ofrece 16 metros de frente y 40 metros de fondo, proporcionando un amplio espacio para diseñar una residencia con jardín(es) y áreas verdes. Disfruta de la tranquilidad y seguridad que brinda la urbanización privada, con caseta de guardia y control de accesos. Además, cuenta con guardianía/seguridad privada las 24 horas, parqueadero para visitas e iluminación. La zona ofrece acceso a servicios básicos como agua y luz, televisión por cable, y está cerca de centros comerciales y escuelas. Disfruta de áreas deportivas, canchas deportivas y club house. El terreno también cuenta con sala comunal y área deportiva. Además, goza de una hermosa vista a la ciudad y acceso por avenida asfaltada. El tipo de precio es negociable.
Terrenos en venta en GuayaquilAnálisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $195.000mediana de comparables $183.150
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Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $195.000mediana de comparables $183.150
Ver análisis completo- Se pide
- $195.000
- A la mediana de comparables
- $183.150
- Diferencia
- $11.850 más6.5% más por m²
Mediana de 36 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.
Dónde cae su precio por m²
$321/m²
De los 36 anuncios comparables, la mitad pide entre $270 y $363 por m². Este anuncio pide $321, dentro de esa franja.
$68/m²$722/m²
- esta · $321/m²
- mediana · $302/m²
- franja habitual · $270–$363/m²
- los 5 anuncios de abajo
La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de 36 de los 37 anuncios comparables; al resto le falta precio o superficie utilizable.
Los anuncios con los que se comparó
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