Terreno en Venta en Ceibos - Urb. Senderos, Guayas
Menos por m²$201/m²$74/m² menos que esta (26.9%)
a 0.53 km
398 m²
1 / 9
TerrenoEn venta
Terreno de venta en Guayaquil · 45 dormitorios · 1.000 m²
los ceibos guayaquil, Los Ceibos, Guayaquil, Guayas
Precio
$275.000
Precio negociable
G
geo propiedades
Publicado el 21 de julio de 2026
Publicada en Geo Propiedades
1.000 m²
Superficie
45
Habitaciones
45
Baños
Descripción
1) Area : 1000 m2 (20 x 50 mts) con excepcional vista a la montaña Tiene relleno , cerramiento, seguridad. 2) Con Proyecto Condominio diseño contemporaneo Características : -3 Pisos -13 Departamentos con 2 y 3 dormitorios -18 Parqueos Cubiertos -Garita de Guardiania Incluye : Registro Construcción para Inicio inmediato 3) Ubicación : Urbanización Los Ceibos ,Av 1ra. Diagonal Colegio Javier y a media cuadra de restaurantes y el centro comercial Los Ceibos. Centros comerciales cerca. 4) Valor : a)Avaluo Comercial : $300.000 us. b)Projecto/Estudios Registro Construccion: $ 50.000 us. -Con proyecto de condominio $350,000 - USO DE SUELO COMERCIAL Y RESIDENCIAL - NEGOCIABLE
Terrenos en venta en GuayaquilAnálisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $275.000mediana de comparables $320.830
Ver análisis completoCalculado por Geo PropiedadesVer el análisis completo
Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $275.000mediana de comparables $320.830
Ver análisis completo- Se pide
- $275.000
- A la mediana de comparables
- $320.830
- Diferencia
- $45.830 menos14.3% menos por m²
Mediana de 35 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.
Dónde cae su precio por m²
$275/m²
De los 35 anuncios comparables, la mitad pide entre $292 y $366 por m². Este anuncio pide $275, por debajo de esa franja.
$201/m²$900/m²
- esta · $275/m²
- mediana · $321/m²
- franja habitual · $292–$366/m²
- los 5 anuncios de abajo
La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de 35 de los 36 anuncios comparables; al resto le falta precio o superficie utilizable.
Los anuncios con los que se comparó
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.
Venta Terreno Urbanización Las Cumbres - Seguridad 24/7, Guayas
Más por m²$290/m²$15/m² más que esta (5.5%)
a 1.49 km
500 m²
Se Vende Terrenos en Cumbres de Ceibos de 412 m² m. R, Guayas
Más por m²$303/m²$28/m² más que esta (10.3%)
a 0.19 km
412 m²
6742. Urb. Santa Cecilia - Ceibos, Vendo Terreno Multifamiliar 680 m², $245.000. Guayas
Más por m²$360/m²$85/m² más que esta (31%)
a 1.01 km
680 m²
Terreno en Venta 500 m² - Urdesa, Miraflores - Av Víctor Emilio Estrada, Guayas
Más por m²$900/m²$625/m² más que esta (227.3%)
a 1.68 km
500 m²
Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
Ubicación y propiedades cercanas
los ceibos guayaquil, Los Ceibos, Guayaquil, Guayas
Mueve el mapa para cargar esa zona. Selecciona un marcador para abrir su ficha completa.
Cerca de esta ubicación
Terrenos de venta cerca
Del mismo tipo y la misma operación, desde la más próxima. La distancia es aproximada en línea recta.
