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DepartamentoEn venta

Departamento de venta en Quito · 4 dormitorios · 219 m²

Av. de los Shyris, Iñaquito, Quito, Pichincha
Precio
$170.000
Precio negociable
G
geo propiedades
Publicado el 22 de julio de 2026
Publicada en Geo Propiedades
219 m²
Superficie
4
Habitaciones
5
Baños

Descripción

Departamento Dúplex en Venta – 219 m² frente al Parque La Carolina Vive en una de las zonas más exclusivas, dinámicas y cotizadas de Quito. Este espectacular departamento dúplex está estratégicamente ubicado sobre la Av. de los Shyris, frente al Parque La Carolina, en pleno corazón financiero y corporativo del norte de la ciudad. Su privilegiada ubicación combina lo mejor del entorno residencial y comercial, con acceso inmediato a las principales vías del hipercentro, centros comerciales, restaurantes, servicios y espacios recreativos. Distribución y Características Este amplio y funcional dúplex de 219 m² ha sido diseñado para ofrecer comodidad, amplitud y una excelente distribución: Área social: Sala y comedor con excelente iluminación natural y acceso a balcón Cocina cerrada amplia con muebles altos y bajos Área de lavandería independiente con calefón Cuarto de servicio con baño Área privada: Espaciosa sala de estar / estudio / área de TV 1 Dormitorio máster con baño completo y walk-in closet 2 dormitorios adicionales, cada uno con baño privado y balcón c/u Comodidades adicionales: 1 parqueadero 1 amplia bodega Medidores independientes de agua y luz Accesos al edificio y parqueadero con sistema de tag 1 Ascensor Edificio con servicio de conserjería y administración permanente Este inmueble no solo ofrece amplitud y funcionalidad, sino también una ubicación privilegiada frente a uno de los pulmones verdes más importantes de la ciudad, ideal para quienes buscan calidad de vida, conectividad y alta plusvalía.

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Análisis de mercado

Precio y mercado de esta propiedad

Se pide $170.000mediana de comparables $289.853

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Se pide
$170.000
A la mediana de comparables
$289.853
Diferencia
$119.853 menos41.3% menos por m²

Mediana de 893 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.

Dónde cae su precio por m²

$776/m²

De los 893 anuncios comparables, la mitad pide entre $979 y $1.749 por m². Este anuncio pide $776, por debajo de esa franja.

$667/m²$2.193/m²
  • esta · $776/m²
  • mediana · $1.324/m²
  • franja habitual · $979$1.749/m²
  • los 5 anuncios de abajo

La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de 893 de los 894 anuncios comparables; al resto le falta precio o superficie utilizable.

Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.

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Av. de los Shyris, Iñaquito, Quito, Pichincha

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