Vendo Terreno Tumbaco
Menos por m²$125/m²$195/m² menos que esta (60.9%)
a 1.29 km
2.600 m²
1 / 4
TerrenoEn venta
Terreno de venta en Quito · 2.486 m²
Urbanización Viña del Río, Cumbayá, Quito, Pichincha
Precio
$795.520
Precio negociable
G
geo propiedades
Publicado el 22 de julio de 2026
Publicada en Geo Propiedades
2.486 m²superficie
Descripción
Espectacular terreno de venta ubicado dentro de la Urbanización Viña del Río. Doble seguridad, exclusividad, vista En el terreno se pueden construir máximo 3 casas 2486 m2 en $320 por m2. $795.520
Terrenos en venta en QuitoAnálisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $795.520mediana de comparables $669.828
Ver análisis completoCalculado por Geo PropiedadesVer el análisis completo
Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $795.520mediana de comparables $669.828
Ver análisis completo- Se pide
- $795.520
- A la mediana de comparables
- $669.828
- Diferencia
- $125.692 más18.8% más por m²
Mediana de 197 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.
Dónde cae su precio por m²
$320/m²
De los 197 anuncios comparables, la mitad pide entre $215 y $336 por m². Este anuncio pide $320, dentro de esa franja.
$125/m²$1.143/m²
- esta · $320/m²
- mediana · $269/m²
- franja habitual · $215–$336/m²
- los 5 anuncios de abajo
La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de los 197 anuncios comparables.
Los anuncios con los que se comparó
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.
Terreno de Venta en Tumbaco Sector La Viña Alta
Menos por m²$225/m²$95/m² menos que esta (29.7%)
a 0.28 km
2.580 m²
Venta Terreno con Casa Sector Tumbaco
Menos por m²$251/m²$69/m² menos que esta (21.4%)
a 1.57 km
2.581 m²
Terreno en Venta Urb El Aromito Cumbaya
Menos por m²$300/m²$20/m² menos que esta (6.2%)
a 1.16 km
2.000 m²
Terreno con Construcciones 100% Comercial Sobre La Interoceanica
Más por m²$1.143/m²$823/m² más que esta (257.1%)
a 1.63 km
2.100 m²
Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
Ubicación y propiedades cercanas
Urbanización Viña del Río, Cumbayá, Quito, Pichincha
Mueve el mapa para cargar esa zona. Selecciona un marcador para abrir su ficha completa.
Cerca de esta ubicación
Terrenos de venta cerca
Del mismo tipo y la misma operación, desde la más próxima. La distancia es aproximada en línea recta.
