Terreno de venta en Quito · 2.581 m²

2.581 m²superficie

Descripción

Hermoso terreno Esquinero con cerramiento de buen tamaño, apto para proyecto inmobilidario, a 1 minuto de la Avenida Interoceánica y a 3 minutos de los principales bancos del pais, supermercados y atractivos de la zona. DATOS DEL LOTE Estado: ACTIVO Área según escritura: 2581.00 m2 Área gráfica (Sistema catastral): 2601.64 m2 Frente total: 109.34 m Máximo ETAM permitido: 10.00 % = 258.10 m2 [SU] Área Excedente (+): 20.64 m2 Área Diferencia (-): 0.00 m2 Clasificación:(SU) Suelo Urbano Subclasificación: Consolidado medio COMPONENTE URBANÍSTICO Uso suelo general: (R) Residencial Uso suelo específico: (RUB-3) Residencial Urbano de Baja Densidad tipo 3 Tratamiento: Sostenimiento PIT: TU-PITU014 EDIFICABILIDAD BÁSICA (A98) Código edificabilidad: A98 (A603-35) Lote mínimo: 600 m2 Frente mínimo: 15 m COS PB: 35 % COS total: 105 % Forma de ocupación (A) Aislada Retiro frontal: 5 m Retiro lateral: 3 m Retiro posterior: 3 m Entre bloques: 6 m Altura de pisos: 12 m Número de pisos: 3 Factibilidad de servicios básicos: SI Hermoso terreno Esquinero con cerramiento de buen tamaño, apto para proyecto inmobilidario, a 1 minuto de la Avenida Interoceánica y a 3 minutos de los principales bancos del pais, supermercados y atractivos de la zona. El terreno tiene una casa de 786m2 de construcción con una antiguedad de 30 años. ÁREAS DE CONSTRUCCIÓN Área de construcción cubierta: 655.70 m2 Área de construcción abierta: 130.93 m2 Área bruta total de construcción:786.63 m2 Área adicionales constructivos: 229.61 m2