
Vendo - Terreno - Tumbaco Sector La Cantarilla
Menos por m²$65/m²$90/m² menos que esta (58%)
a 1.1 km
7.758 m²superficie
Terreno en venta – Tumbaco, Las Acacias
¿Buscas un terreno amplio, con excelente ubicación y potencial para desarrollar más construcción?
Este lote es ideal para vivienda, proyectos inmobiliarios o inversión a futuro.
sector Las Acacias, Tumbaco
Área total: 7.758 m
Servicios básicos: agua, luz y alcantarillado con factibilidad confirmada
Uso de suelo: Residencial urbano de baja densidad (RUB-2)
Forma de ocupación: aislada
Lote mínimo: 600 m²
Entorno: zona tranquila, residencial y de alta plusvalía
Doble acceso.
Edificabilidad actual:
COS PB: 35%
COS total: 105%
Altura: hasta 3 pisos
Terreno regularizado
Ideal para proyecto habitacional de media densidad o inversión inmobiliaria a largo plazo.
CONTACTOS:
JENNY PERALVO. Ver datos
YACO ARIAS. Ver datos
7 HUB REALTORS / ESPECIALISTAS CORPORATIVOS.
www.7hub-realtors.com
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Análisis de mercado
Se pide $1.200.000mediana de comparables $1.950.749
Ver análisis completoMediana de 141 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.
Dónde cae su precio por m²
$155/m²
De los 141 anuncios comparables, la mitad pide entre $189 y $314 por m². Este anuncio pide $155, por debajo de esa franja.
La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de los 141 anuncios comparables.
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.

$65/m²$90/m² menos que esta (58%)
a 1.1 km

$130/m²$25/m² menos que esta (16%)
a 1.08 km

$181/m²$26/m² más que esta (17%)
a 1.02 km

$286/m²$131/m² más que esta (84.7%)
a 1.78 km

$554/m²$399/m² más que esta (258.3%)
a 1.44 km
Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
Del mismo tipo y la misma operación. Primero las de precio parecido, desde la más próxima. La distancia es aproximada en línea recta.