Terreno de Venta con Increíble Vista Ubicado en Tumbaco, Faldas de Ilaló, Intervalles
Menos por m²$49/m²$106/m² menos que esta (68.3%)
a 1.44 km
10.000 m²
1 / 10
TerrenoEn venta
Terreno de venta en Quito · 7.758 m²
Terreno EN Venta Sector LAS Acacias Tumbaco, Tumbaco, Quito, Pichincha
Precio
$1.200.000
Precio negociable
G
geo propiedades
Publicado el 21 de julio de 2026
Publicada en Geo Propiedades
7.758 m²superficie
Descripción
Terreno en venta – Tumbaco, Las Acacias ¿Buscas un terreno amplio, con excelente ubicación y potencial para desarrollar más construcción? Este lote es ideal para vivienda, proyectos inmobiliarios o inversión a futuro. sector Las Acacias, Tumbaco Área total: 7.758 m Servicios básicos: agua, luz y alcantarillado con factibilidad confirmada Uso de suelo: Residencial urbano de baja densidad (RUB-2) Forma de ocupación: aislada Lote mínimo: 600 m² Entorno: zona tranquila, residencial y de alta plusvalía Doble acceso. Edificabilidad actual: COS PB: 35% COS total: 105% Altura: hasta 3 pisos Terreno regularizado Ideal para proyecto habitacional de media densidad o inversión inmobiliaria a largo plazo.
Terrenos en venta en QuitoAnálisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $1.200.000mediana de comparables $2.092.488
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Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $1.200.000mediana de comparables $2.092.488
Ver análisis completo- Se pide
- $1.200.000
- A la mediana de comparables
- $2.092.488
- Diferencia
- $892.488 menos42.7% menos por m²
Mediana de 192 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.
Dónde cae su precio por m²
$155/m²
De los 192 anuncios comparables, la mitad pide entre $215 y $332 por m². Este anuncio pide $155, por debajo de esa franja.
$49/m²$343/m²
- esta · $155/m²
- mediana · $270/m²
- franja habitual · $215–$332/m²
- los 5 anuncios de abajo
La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de los 192 anuncios comparables.
Los anuncios con los que se comparó
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.
Tumbaco Terreno de Venta Via Intervalles
Menos por m²$120/m²$35/m² menos que esta (22.4%)
a 1.62 km
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a 1.47 km
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Terreno en Venta Interoceanica
Más por m²$251/m²$96/m² más que esta (62%)
a 1.42 km
7.980 m²
Terreno de Venta Cumbaya - Tumbaco El Nacional
Más por m²$343/m²$188/m² más que esta (121.5%)
a 0.92 km
10.800 m²
Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
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Terreno EN Venta Sector LAS Acacias Tumbaco, Tumbaco, Quito, Pichincha
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