
Terreno de Venta Tumbaco Conjunto Residencial Algarrobos
Menos por m²$165/m²$137/m² menos que esta (45.3%)
a 1.29 km
1.521 m²superficie
Terreno de 1521 m² ubicado en Urb. La Viña, Cumbayá, ideal para construir la casa de tus sueños o desarrollar un proyecto inmobiliario. Este terreno en venta cuenta con urbanización privada y guardianía/seguridad privada, brindando tranquilidad y exclusividad. Disfruta de la comodidad de tener servicios básicos (agua/luz) disponibles, así como iluminación y puertas eléctricas. El cerco vivo y las áreas verdes crean un entorno natural y agradable. Además, cuenta con caseta de guardia, parqueadero para visitas y video vigilancia, garantizando la seguridad de tus seres queridos. La zona de Cumbayá ofrece un ambiente residencial tranquilo, con fácil acceso a centros comerciales, instituciones educativas y servicios de salud. Su ubicación estratégica permite una excelente conectividad con otras zonas de la ciudad.
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Análisis de mercado
Se pide $460.000mediana de comparables $380.250
Ver análisis completoMediana de 141 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.
Dónde cae su precio por m²
$302/m²
De los 141 anuncios comparables, la mitad pide entre $184 y $300 por m². Este anuncio pide $302, por encima de esa franja.
La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de los 141 anuncios comparables.
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.

$165/m²$137/m² menos que esta (45.3%)
a 1.29 km

$264/m²$38/m² menos que esta (12.6%)
a 1.52 km

$300/m²$2/m² menos que esta (0.8%)
a 1.56 km

$360/m²$58/m² más que esta (19%)
a 1.3 km

$482/m²$180/m² más que esta (59.5%)
a 1.35 km
Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
Del mismo tipo y la misma operación. Primero las de precio parecido, desde la más próxima. La distancia es aproximada en línea recta.