Vendo 2 Terrenos de 1250 m² en Urbanización en La Viña, Tumbaco
Menos por m²$175/m²$125/m² menos que esta (41.7%)
a 1.29 km
2.500 m²
1 / 10
TerrenoEn venta
Terreno de venta en Quito · 2.000 m²
URB EL Aromito, Cumbayá, Quito, Pichincha
Precio
$600.000
Precio negociable
G
geo propiedades
Publicado el 21 de julio de 2026
Publicada en Geo Propiedades
2.000 m²superficie
Descripción
Terreno de venta en Cumbayá 2000,56m2. Urbanización El Aromito – Terreno ubicado dentro de la Urbanización El Aromito, vía a Pillagua. – Seguridad 24/7. – Alícuota mensual de matenimiento: $40. – El terreno dispone de acometidas de alcantarillado y servicio de agua potable. – La urbanización no dispone de áreas comunales. – Paredes laterales, posterior y frontal propias del terreno. – El terreno no se encuentra bajo la figura de Propiedad Horizontal. – Lote mínimo 1000m2 , por lo que puede construir 2 casas. – A 5 minutos del Colegio Menor, 10 minutos de la USFQ. – En planta baja puede constuir hasta 700m2 y en planta alta 700m2. Total área útil hasta : 1400m2. – Amplio terreno para constuir áreas abiertas: piscina, área de BBq, Áreas apergoladas. – Entorno con casas de buen nivel.
Terrenos en venta en QuitoAnálisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $600.000mediana de comparables $636.120
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Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $600.000mediana de comparables $636.120
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- $600.000
- A la mediana de comparables
- $636.120
- Diferencia
- $36.120 menos5.7% menos por m²
Mediana de 168 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.
Dónde cae su precio por m²
$300/m²
De los 168 anuncios comparables, la mitad pide entre $269 y $396 por m². Este anuncio pide $300, dentro de esa franja.
$175/m²$1.000/m²
- esta · $300/m²
- mediana · $318/m²
- franja habitual · $269–$396/m²
- los 5 anuncios de abajo
La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de los 168 anuncios comparables.
Los anuncios con los que se comparó
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