Terreno en Venta Via Data Posorja Km 19 Wyr, Guayas
Menos por m²$28/m²$139.972/m² menos que esta (100%)
a 1.99 km
1.360 m²
1 / 6
TerrenoEn venta
Terreno de venta en Santa Elena · 50 m²
Vía Data-Posorja y al pie del carretero, Santa Elena, Santa Elena, Santa Elena
Precio
$7.000.000
Precio negociable
G
geo propiedades
Publicado el 22 de julio de 2026
Publicada en Geo Propiedades
50 m²superficie
Descripción
Terreno en Venta | Vía Data – Posorja | Frente a la Carretera Excelente oportunidad para inversión y desarrollo inmobiliario o comercial. Se vende amplio terreno estratégicamente ubicado al pie de la vía Data – Posorja, una zona de alto crecimiento y constante valorización gracias a su cercanía con el Puerto de Aguas Profundas de Posorja y a las principales vías de conexión de la ciudad. Características: Dimensiones: 450 metros de frente x 1.200 metros de fondo. Amplia superficie ideal para proyectos de gran escala. Frente directo a la carretera principal. Fácil acceso para transporte liviano y pesado. Excelente visibilidad comercial. Uso de suelo: Residencial. Comercial. Ideal para desarrollar: Urbanizaciones y proyectos habitacionales. Parques industriales o logísticos. Centros de distribución. Bodegas. Proyectos comerciales. Complejos turísticos o recreacionales. Inversiones con alto potencial de valorización. Ubicación estratégica Su privilegiada ubicación ofrece una excelente conectividad hacia el Puerto de Aguas Profundas de Posorja, la vía Data–Posorja y la nueva Perimetral Vía a Posorja, facilitando el acceso a importantes corredores logísticos y comerciales del país.
Terrenos en venta en Santa ElenaAnálisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $7.000.000mediana de comparables $4.378
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Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $7.000.000mediana de comparables $4.378
Ver análisis completo- Se pide
- $7.000.000
- A la mediana de comparables
- $4.378
- Diferencia
- $6.995.623 más159808.6% más por m²
Mediana de 9 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 5 km. Confianza media: la muestra es suficiente para orientarse.
Dónde cae su precio por m²
$140.000/m²
De los 9 anuncios comparables, la mitad pide entre $28 y $150 por m². Este anuncio pide $140.000, por encima de esa franja.
$28/m²$140.000/m²
- esta · $140.000/m²
- mediana · $88/m²
- franja habitual · $28–$150/m²
- los 3 anuncios de abajo
La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de los 9 anuncios comparables.
Este precio queda lejos de la franja: la distancia que lo separa de ella supera una vez y media lo que mide la propia franja. Eso dice dónde está dentro de la muestra, no cómo es la propiedad.
Los anuncios con los que se comparó
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.
Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 5 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
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