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PropiedadEn venta

Propiedad de venta en Guayaquil · 960 m²

agripac, Centro de Guayaquil, Guayaquil, Guayas
Precio
$279.000
Precio negociable
G
geo propiedades
Publicado el 21 de julio de 2026
Publicada en Geo Propiedades
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960 m²superficie

Descripción

Se vende propiedad para remodelar en el centro de Guayaquil, a una cuadra de la concurrida calle Panamá. Esta ubicada en la calle Padre Solano y Córdoba. Es una zona altamente comercial, ideal para construcción de edificios, paqueo publico, locales comerciales, oficinas o comercios en general. Es una zona recientemente regenerada y arreglada la cual cuenta con las siguientes ventajas: Cuenta con espacio de alquiler de parqueo en frente y en la esquina de la calle Alfredo Baquerizo Moreno. A pocos metros de las Oficina Principales de Agripac donde trabajan aproximadamente 290 personas. 2 cuadras del Hospital Panamericano y 5 cuadras del Hospital Luis Vernaza. 3 cuadras del malecón teniendo en esa zona Hoteles, Suites, y a la redonda, institutos de educación, bancos entre otros negocios y comercios. Área de terreno: 407 metros Área de construcción: 960 metros

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Análisis de mercado

Precio y mercado de esta propiedad

Se pide $279.000mediana de comparables $1.892.726

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Se pide
$279.000
A la mediana de comparables
$1.892.726
Diferencia
$1.613.726 menos85.3% menos por m²

Mediana de 20 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.

Dónde cae su precio por m²

$291/m²

De los 20 anuncios comparables, la mitad pide entre $1.153 y $2.473 por m². Este anuncio pide $291, por debajo de esa franja.

$4/m²$6.967/m²
  • esta · $291/m²
  • mediana · $1.972/m²
  • franja habitual · $1.153–$2.473/m²
  • los 5 anuncios de abajo

La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de los 20 anuncios comparables.

Los anuncios con los que se comparó

Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.

Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.

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