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DepartamentoEn venta

Departamento de venta en Quito · 3 dormitorios · 336 m²

AV Occidental Y Francisco Granizo. Urbanización Balcón DEL Norte Lote 1 Dpto 27 Edificio Plaza Balcón DEL Norte., Carcelén, Quito, Pichincha
Precio
$265.000
Precio negociable
G
geo propiedades
Publicado el 22 de julio de 2026
Publicada en Geo Propiedades
336 m²
Superficie
3
Habitaciones
4
Baños

Descripción

Espectacular Departamento Dúplex con Terraza Privada y Vista Privilegiada – Norte de Quito Descripción: Descubre el hogar ideal que combina ubicación estratégica, comodidad absoluta y una calidad de vida excepcional. Este exclusivo departamento dúplex destaca por sus espacios cómodos, funcionales y una vista panorámica de la ciudad que te cautivará desde el primer momento. Ubicado en un sector residencial privilegiado del Norte de Quito, disfrutarás de acceso inmediato a todo lo que necesitas: centros comerciales, Supermaxi, hospitales públicos y privados, prestigiosas instituciones educativas, entidades bancarias y servicios de primer orden. Distribución de la Propiedad Planta Baja (Área Social): Elegante recibidor. Amplia sala principal y comedor independiente. Cocina funcional y baño social. Área de máquinas independiente. Segunda Planta (Área Íntima): Sala de estar/TV amplia y muy cómoda. Dormitorio Máster: Espacioso, con baño privado y walk-in closet. 2 Dormitorios adicionales: Cada uno con sus respectivos clósets y baño privado independiente. Terraza Privada: Un área exterior espaciosa con zona de BBQ exclusiva y una vista panorámica espectacular. Amenidades de la Urbanización Vive con la tranquilidad y el confort que tu familia merece dentro de una urbanización de primer nivel que ofrece: Seguridad y control de accesos. Amplios jardines, senderos y espacios verdes. Canchas deportivas y juegos infantiles. Gimnasio totalmente equipado y salón de eventos. Terraza comunal con vista de la ciudad y área de BBQ adicional. Salon de eventos Si te interesa contáctame

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Análisis de mercado

Precio y mercado de esta propiedad

Se pide $265.000mediana de comparables $244.880

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Se pide
$265.000
A la mediana de comparables
$244.880
Diferencia
$20.120 más8.2% más por m²

Mediana de 145 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.

Dónde cae su precio por m²

$789/m²

De los 145 anuncios comparables, la mitad pide entre $617 y $908 por m². Este anuncio pide $789, dentro de esa franja.

$275/m²$1.086/m²
  • esta · $789/m²
  • mediana · $729/m²
  • franja habitual · $617$908/m²
  • los 5 anuncios de abajo

La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de los 145 anuncios comparables.

Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.

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