
Departamento en Venta Urb. Altos del Río, Guayas
Menos por m²$990/m²$1.010/m² menos que esta (50.5%)
a 1.3 km
Departamento Amoblado en Venta en Portón del Río, La Aurora
Moderno departamento de 90 m² ubicado en el Condominio La Provenza, Portón del Río. Con apenas un año de uso, se encuentra en excelente estado de conservación.
Características:
90 m² de construcción
2 dormitorios
2 baños completos
Sala, comedor y cocina
Balcón
1 parqueadero
Se vende de preferencia completamente amoblado
Incluye mobiliario, línea blanca, tres televisores, tres aires acondicionados, cocina equipada, lavadora-secadora en torre, walking closet en dormitorio máster y puerta principal con chapa digital.
El condominio cuenta con piscina, gimnasio, sala de juegos con vista al río, salón de eventos, área BBQ, pérgola y cine privado.
Precio de venta: USD 180.000
Se acepta pago de contado, crédito bancario y BIESS.
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Análisis de mercado
Se pide $180.000mediana de comparables $117.294
Ver análisis completoMediana de 13 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza media: la muestra es suficiente para orientarse.
Dónde cae su precio por m²
$2.000/m²
De los 13 anuncios comparables, la mitad pide entre $1.215 y $1.586 por m². Este anuncio pide $2.000, por encima de esa franja.
La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de los 13 anuncios comparables.
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.

$990/m²$1.010/m² menos que esta (50.5%)
a 1.3 km

$1.215/m²$785/m² menos que esta (39.3%)
a 1.76 km

$1.303/m²$697/m² menos que esta (34.8%)
a 0.08 km

$1.586/m²$414/m² menos que esta (20.7%)
a 0.28 km

$2.925/m²$925/m² más que esta (46.2%)
a 1.61 km
Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
Del mismo tipo y la misma operación. Primero las de precio parecido, desde la más próxima. La distancia es aproximada en línea recta.