Se Vende 472 m de Terreno Cerca del Mar Via Data, Guayas
Más por m²$62/m²$7/m² más que esta (12.7%)
a 0.8 km
472 m²
1 / 5
TerrenoEn venta
Terreno de venta en Playas · 21.644 m²
Playas, Via a Data, frente al mar, Sur de Playas, Playas, Guayas
Precio
$1.190.420
Precio negociable
G
geo propiedades
Publicado el 30 de agosto de 2026
Publicada en Geo Propiedades
21.644 m²superficie
Descripción
Venta de 2 Macrolotes de 22.465 y 21.644 mts frente al mar, ubicados en la via a Data, cerca a las nuevas urbanizaciones en desarrollo. PRECIO DE VENTA: Lote # 04/2 de 22.465 mts x $60.00 = $1.347.900. BAJÓ DE PRECIO... Ahora $ 1.235.575. Lote # 04/3 de 21.644 mts x $60.00 = $1.298.640. BAJÓ DE PRECIO... Ahora $ 1.190.420. Area total de los 2 lotes 44.109 mts con 95 mts de playa mar. Mas informes al Ver datos.
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Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $1.190.420mediana de comparables $3.010.897
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Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $1.190.420mediana de comparables $3.010.897
Ver análisis completo- Se pide
- $1.190.420
- A la mediana de comparables
- $3.010.897
- Diferencia
- $1.820.477 menos60.5% menos por m²
Mediana de 12 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza media: la muestra es suficiente para orientarse.
Dónde cae su precio por m²
$55/m²
De los 12 anuncios comparables, la mitad pide entre $88 y $195 por m². Este anuncio pide $55, por debajo de esa franja.
$55/m²$391/m²
- esta · $55/m²
- mediana · $139/m²
- franja habitual · $88–$195/m²
- los 5 anuncios de abajo
La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de los 12 anuncios comparables.
Los anuncios con los que se comparó
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.
Terreno Frente Al Mar, Via a Data Km 3.5, Carretero Al Mar 5.378 m, Guayas
Más por m²$90/m²$35/m² más que esta (64%)
a 0.92 km
5.378 m²
Terreno de Venta en Playas Cerca Al Mar, Via a Data Km. 1.5, Zona de Hosterias, Guayas
Más por m²$143/m²$88/m² más que esta (160.4%)
a 0.97 km
384 m²
Vendo Terrenos en Playas, Km 2.5 Via Data, Salida Directa Al Mar, Guayas
Más por m²$194/m²$139/m² más que esta (253.5%)
a 0.42 km
180 m²
Venta de Terreno - Playas Via Data, Guayas
Más por m²$391/m²$336/m² más que esta (611.5%)
a 0.8 km
161 m²
Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
Ubicación y propiedades cercanas
Playas, Via a Data, frente al mar, Sur de Playas, Playas, Guayas
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