Terreno de venta en Playas · 18.336 m²

18.336 m²superficie

Descripción

VENTA TERRENO FRENTE AL MAR UBICADO EN DATA PLAYAS - PLAYAS VILLAMIL 18.336 m2 CON DOS FRENTES DECRIPCION DEL TERRENO: ES UN TERRENO FRENTE AL MAR UBICADO EN DE DATA DE PLAYAS, EN EL KILÓMETRO 12.5 DE LA VÍA DESDE LA CIUDAD DE PLAYAS DE VILLAMIL DEL CANTÓN PLAYAS AL PUERTO DE AGUAS PROFUNDAS DE POSORJA; PARA LLEGAR A ESTE PUERTO FALTAN 7 KILÓMETROS O UN TIEMPO ESTIMADO DE 7 MINUTOS. COMO REFERENCIA ESTÁ JUNTO A LA CASA DE PRÁCTICOS DE AUTORIDAD PORTUARIA GUAYAQUIL ESTE PREDIO TIENE LA EXTENSIÓN DE 18.336 METROS CUADRADOS QUE ES LA SUMA DE SIETE TERRENOS JUNTOS QUE FORMAN UNO SOLO, POR LO QUE SE TRATA DE SIETE PREDIOS URBANOS CON REGISTRO Y CATASTRO DIFERENTES, POR LO QUE TIENE UNA FORMA IRREGULAR QUE PERMITE TENER UNA SALIDA A LA CARRETERA PRINCIPAL Y OTRO INGRESO O SALIDA POR LA ORILLA DEL ESTERO DE DATA QUE ES UNO DE LOS LINDEROS DEL TERRENO; ESTE FRENTE CON EL ESTERO TIENE LA DIMENSIÓN DE 70 METROS Y ES EL LADO CARDINAL ESTE. EL LADO QUE DA FRENTE A LA PLAYA TIENE UNA MEDIDA DE CASI CIEN METROS Y ES EL LADO OESTE POR EL CUAL SE TIENE UNA PLAYA PRIVADA POR LA DESEMBOCADURA NATURAL DEL ESTERO QUE NO PERMITE EL PASO DE LA GENTE. POR EL LADO NORTE HAY VARIOS PROPIETARIOS QUE COLINDAN COMO PROPIETARIOS CON PEQUEÑAS PARCELAS. POR EL LADO SUR, COLINDA CON UN SOLO PROPIETARIO PARTICULAR COMO UN VALOR AGREGADO QUE TIENE ESTE PREDIO SON: UN MUELLE ARTESANAL DE MADERA EN ELESTERO DE DATA, PARA USO PRIVADO. HAY TRES PISCINAS QUE TIENE LAS SIGUIENTES DIMENSIONES: UNA PARA ADULTOS DE 20 METROS DE LARGO POR 8 M DE ANCHO Y PROFUNDIDAD DE 1.7 M. UNA PISCINA PARA NIÑOS DE 9 M DE LARGO POR 4 DE ANCHO Y 0.60 M DE PROFUNDIDAD. UNA PISCINA PARA NIÑOS O ADULTOS DE 17 M DE LARGO POR 6 M DE ANCHO Y 0.6 M DE PROFUNDIDAD. EN EL ÁREA DE LAS PISCINAS EXISTEN BAÑOS PARA DAMAS Y CABALLEROS EN TOTAL DE DOCE BAÑOS. UN BAR Y COCINA GRANDES PARA ATENDER EVENTOS. HAY UNA CASA ARTESANAL DE MADERA DE DOS PISOS, LA CUAL TIENE UN SALÓN COMO ÁREA SOCIAL EN LA PLANTA BAJA Y SALA, COMEDOR, COCINA TRES DORMITORIOS EN LA PLANTA ALTA. LAS DIMENSIONES DE LA CASA SON 12 METROS DE FRENTE POR 16 M DE FONDO. TAMBIÉN EXISTE UNA CASA PARA EL GUARDIÁN CON SU PROPIO BAÑO Y COCINA. CONTIENE UNA ÁREA DE 2.500 m2 RELLENADA CON MATERIAL DE PIEDRA Y LASTRE, PARA PODER TENER UN PARQUEADERO PRIVADO E INTERIOR EN EL PREDIO. LA CUANTIFICACIÓN DE ESTE VALOR AGREGADO SOBRE EL TERRENO NO SE CONSIDERA NI SUMA EN EL PRECIO DEL METRO CUADRADO QUE TIENE EL SECTOR COMO AVALÚO; POR LO QUE SÓLO ES INFORMATIVO Y ESTÁ SOLAMENTE COMO UN VALOR AGREGADO QUE TIENE ESTE TERRENO. VALOR DE VENTA USD $70m2 VALOR TOTAL DE VENTA USD $1,283.520