En Venta Terreno en Tumbaco - Chiviqui
Menos por m²$75/m²$123/m² menos que esta (62%)
a 0.92 km
1.221 m²
1 / 9
TerrenoEn venta
Terreno de venta en Quito · 1.310 m²
Lote DE Venta Dentro DE Urbanizacion Privada EN Tumbaco, Tumbaco, Quito, Pichincha
Precio
$260.000
Precio negociable
G
geo propiedades
Publicado el 31 de julio de 2026
Publicada en Geo Propiedades
1.310 m²superficie
Descripción
Terreno Bifamiliar de 1.310 m² en Urbanización Privada – Tumbaco Excelente oportunidad de inversión en una de las zonas con mayor demanda y plusvalía de Tumbaco. Este lote de 1.310 m² cuenta con clasificación bifamiliar, ideal para desarrollar dos casas independientes o construir una residencia de gran formato con amplio jardín. Todo esto con acceso rápido a la Ruta Viva y a pocos minutos de centros comerciales, colegios y servicios clave. Características del Terreno - Área total: 1.310 m² - Uso de suelo: Lote bifamiliar (apto para construir hasta 2 viviendas) - Ubicación: Dentro de urbanización privada en sector estratégico de Tumbaco Parámetros de Construcción COS en Planta Baja (COS PB): 25% COS Total: 50% Altura permitida: 2 plantas Beneficios de la Urbanización - Garita de control y seguridad privada 24/7 - Cerramiento perimetral en todo el conjunto - Sala comunal para eventos sociales - Área de BBQ equipada ¿Te interesa conocer el lote? Los terrenos bifamiliares con esta ubicación y metraje se venden rápido. Escríbeme o llámame hoy mismo para coordinar una visita en el sitio antes de que salga del mercado.
Terrenos en venta en QuitoAnálisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $260.000mediana de comparables $280.838
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Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $260.000mediana de comparables $280.838
Ver análisis completo- Se pide
- $260.000
- A la mediana de comparables
- $280.838
- Diferencia
- $20.838 menos7.4% menos por m²
Mediana de 111 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.
Dónde cae su precio por m²
$198/m²
De los 111 anuncios comparables, la mitad pide entre $153 y $290 por m². Este anuncio pide $198, dentro de esa franja.
$75/m²$813/m²
- esta · $198/m²
- mediana · $214/m²
- franja habitual · $153–$290/m²
- los 5 anuncios de abajo
La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de 111 de los 112 anuncios comparables; al resto le falta precio o superficie utilizable.
Los anuncios con los que se comparó
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