En Venta Terreno en Tumbaco - Chiviqui
Menos por m²$75/m²$63/m² menos que esta (45.4%)
a 1.77 km
1.221 m²
1 / 10
TerrenoEn venta
Terreno de venta en Quito · 1.647 m²
Tumbaco - LA Tola Chica, Tumbaco, Quito, Pichincha
Precio
$227.352
Precio negociable
G
geo propiedades
Publicado el 20 de julio de 2026
Publicada en Geo Propiedades
1.647 m²superficie
Descripción
TERRENO PLANO DE VENTA EN TUMBACO 1647 m2 Área de terreno COS PB: 50.00 % COS total: 100.00 % Forma de ocupación: (A) Aislada Retiro frontal: 5 Retiro lateral: 3 Retiro posterior: 3 Altura de pisos: 8 m Número de pisos: 2 Frente mínimo: 15m Clasificación de suelo: (SU) Suelo Urbano Edificabilidad Básica (A95) Código edif. básica: A95 (A602-50) PIT: TU-PITU023 Cerramiento Precio $138 m2 - $ 227.352,24 Oportunidad única de adquirir un hermoso lote plano, unifamiliar e independiente en uno de los sectores de mayor proyección y plusvalía del Valle de Tumbaco: La Tola Chica. Disfruta de un clima cálido y templado durante todo el año, árboles frutales, vista panorámica y un ambiente de seguridad y tranquilidad incomparable. La Tola Chica se encuentra en pleno proceso de crecimiento urbano acelerado, impulsado por la accesibilidad a servicios básicos, médicos y de transporte, y por la construcción de la Ruta Viva, que ha reactivado significativamente el comercio en la zona y la llegada de nuevos pobladores y conjuntos habitacionales. El sector cuenta con centros comerciales, colegios, centros de salud y hospitales, así como mercados con productos frescos, lo que facilita la vida cotidiana sin necesidad de viajar constantemente a Quito. Rápido acceso a zonas recreativas, transporte público y la avenida Oswaldo Guayasamín. Agenda tu visita ahora
Terrenos en venta en QuitoAnálisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $227.352mediana de comparables $328.577
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Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $227.352mediana de comparables $328.577
Ver análisis completo- Se pide
- $227.352
- A la mediana de comparables
- $328.577
- Diferencia
- $101.225 menos30.8% menos por m²
Mediana de 96 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.
Dónde cae su precio por m²
$138/m²
De los 96 anuncios comparables, la mitad pide entre $140 y $272 por m². Este anuncio pide $138, por debajo de esa franja.
$75/m²$1.105/m²
- esta · $138/m²
- mediana · $200/m²
- franja habitual · $140–$272/m²
- los 5 anuncios de abajo
La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de 96 de los 98 anuncios comparables; al resto le falta precio o superficie utilizable.
Los anuncios con los que se comparó
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a 1.75 km
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