Vendo Terreno de 1.234 m² en La Tola Grande - Luzon
Menos por m²$63/m²$53/m² menos que esta (45.7%)
a 1.81 km
1.234 m²
1 / 5
TerrenoEn venta
Terreno de venta en Quito · 1.719 m²
Terreno DE Venta EN Tumbaco Sector LA Ceramica, Tumbaco, Quito, Pichincha
Precio
$200.000
Precio negociable
G
geo propiedades
Publicado el 8 de julio de 2026
Publicada en Geo Propiedades
1.719 m²superficie
Descripción
VENTA DE TERRENO SECTOR LA CERAMICA DATOS DEL LOTE Estado: Activo Área según escritura: 1719.00m2 Área gráfica (Sistema catastral): 1,658.26 m2 Frente total:13.85m2 Máximo ETAM permitido: 10.00 % = 171.90 m2 [SU] Área excedente (+): 0.00 m2 Área diferencia (-): -60.74 m2 Clasificación : Urbano (SU) Subclasificación: No consolidado COMPONENTE URBANÍSTICO Uso suelo general : (R) Residencial Uso suelo específico : (RUB-1) Residencial urbano de baja densidad tipo 1 PIT: TU-PITU023 EDIFICABILIDAD BÁSICA (A65)Código edificabilidad: A65 (A1002-35(VB) Lote mínimo: 1000 m2 Frente mínimo: 25m COS PB: 35 % COS total: 70 % Forma de ocupación (A) Aislada Retiro frontal: 5 m Retiro lateral: 3 m Retiro posterior: 3 m Entre bloques: 6 m Altura de pisos: 8 m Número de pisos: 2 Factibilidad de servicios básicos: SI Tipo lote: Unipropiedad Terreno ubicado en sector de alta plusvalía y crecimiento, a 2 minutos de la ruta viva, tiene alrededor nuevos proyectos residenciales. ASESOR INMOBILIARIO: MARIE PEÑAHERRERA
Terrenos en venta en QuitoAnálisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $200.000mediana de comparables $342.941
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Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $200.000mediana de comparables $342.941
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- $200.000
- A la mediana de comparables
- $342.941
- Diferencia
- $142.941 menos41.7% menos por m²
Mediana de 104 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.
Dónde cae su precio por m²
$116/m²
De los 104 anuncios comparables, la mitad pide entre $146 y $275 por m². Este anuncio pide $116, por debajo de esa franja.
$63/m²$553/m²
- esta · $116/m²
- mediana · $200/m²
- franja habitual · $146–$275/m²
- los 5 anuncios de abajo
La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de 104 de los 105 anuncios comparables; al resto le falta precio o superficie utilizable.
Los anuncios con los que se comparó
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