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$900.000
Terreno en Venta Chiviqui Tumbaco
Quito, Pichincha
250 m de distancia
Terreno12.000 m²
1 / 5
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Terreno
En venta
Precio negociable
Terreno de venta en Quito · 1.719 m²
Terreno de Venta Sector La Cerámica
Terreno DE Venta EN Tumbaco Sector LA Ceramica, Tumbaco, Quito, Pichincha
Análisis de precio y mercado
Comparado con propiedades del mismo tipo y operación en Quito. No hay bastantes anuncios en el sector para compararlo solo con su zona.
Esta propiedad está 41.5% bajo la mediana de 2330 comparables en Quito. A la mediana de la zona costaría $342.081: $142.081 menos de lo que se pide allí. Confianza alta: la muestra es amplia.
Precio por m²
$116/m²
Frente a similares
-41.5%
Interés reciente
Baja
frente a anuncios comparables
Rango habitual de la zona
$100–$315/m² · 2330 comparables
Oferta disponible: 2375 propiedades comparables
Evaluación de precio
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Qué declara este anuncio
- 5 fotografías
- Ubicación en el mapa
- Actualizado el 30/7/2026
Publicado hace 2 meses
Comparables activos del mismo tipo y operación en Quito; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
Terreno en venta • $200.000 • Área 1.719 m² • En Quito, Pichincha
Características
1719
m² total
Descripción
VENTA DE TERRENO SECTOR LA CERAMICA DATOS DEL LOTE Estado: Activo Área según escritura: 1719.00m2 Área gráfica (Sistema catastral): 1,658.26 m2 Frente total:13.85m2 Máximo ETAM permitido: 10.00 % = 171.90 m2 [SU] Área excedente (+): 0.00 m2 Área diferencia (-): -60.74 m2 Clasificación : Urbano (SU) Subclasificación: No consolidado COMPONENTE URBANÍSTICO Uso suelo general : (R) Residencial Uso suelo específico : (RUB-1) Residencial urbano de baja densidad tipo 1 PIT: TU-PITU023 EDIFICABILIDAD BÁSICA (A65)Código edificabilidad: A65 (A1002-35(VB) Lote mínimo: 1000 m2 Frente mínimo: 25m COS PB: 35 % COS total: 70 % Forma de ocupación (A) Aislada Retiro frontal: 5 m Retiro lateral: 3 m Retiro posterior: 3 m Entre bloques: 6 m Altura de pisos: 8 m Número de pisos: 2 Factibilidad de servicios básicos: SI Tipo lote: Unipropiedad Terreno ubicado en sector de alta plusvalía y crecimiento, a 2 minutos de la ruta viva, tiene alrededor nuevos proyectos residenciales. ASESOR INMOBILIARIO: MARIE PEÑAHERRERA
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