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CasaEn venta

Casa de venta en Guayaquil · 3 dormitorios · 207 m²

Urbanización La Costa Samborondón, Samborondón, Guayaquil, Guayas
Precio
$278.000
Precio negociable
G
geo propiedades
Publicado el 31 de julio de 2026
Publicada en Geo Propiedades
Ver en mapa
207 m²
Superficie
3
Habitaciones
5
Baños

Descripción

Casa con tres dormitorios por estrenar de venta en la Urbanización La Costa Samborondón, Vía a Samborondón. Cuenta en planta baja con sala, comedor, cocina tipo americana con anaqueles altos y bajos, sala de tv y baño de visitas. En planta alta tiene sala de estar y tres dormitorios, el master con balcón, walk in closet y baño, segundo y tercer dormitorio con closet y baño cada uno. Retiro frontal con área de parqueos, piso adoquinado, área para jardín, doble pasillo lateral con puerta de ingreso, área de lavandería techada, habitación de servicio con baño completo y patio posterior.

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Análisis de mercado

Precio y mercado de esta propiedad

Se pide $278.000mediana de comparables $240.373

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Se pide
$278.000
A la mediana de comparables
$240.373
Diferencia
$37.627 más15.7% más por m²

Mediana de 154 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.

Dónde cae su precio por m²

$1.343/m²

De los 154 anuncios comparables, la mitad pide entre $1.061 y $1.308 por m². Este anuncio pide $1.343, por encima de esa franja.

$909/m²$1.432/m²
  • esta · $1.343/m²
  • mediana · $1.161/m²
  • franja habitual · $1.061–$1.308/m²
  • los 5 anuncios de abajo

La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de los 154 anuncios comparables.

Los anuncios con los que se comparó

Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.

Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.

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