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CasaEn venta

Casa de venta en Quito · 4 dormitorios · 365 m²

Urb. San Isidro 2, Cumbayá, Quito, Pichincha
Precio
$398.000
Precio negociable
G
geo propiedades
Publicado el 31 de julio de 2026
Publicada en Geo Propiedades
Ver en mapa
365 m²
Superficie
4
Habitaciones
5
Baños

Descripción

Nexos Realty vende hermosa casa de 4 dormitorios ubicada en la exclusiva Urbanización San Isidro II, Cumbayá. Propiedad de 365 m² de construcción sobre un terreno de 217 m², distribuida en 4 pisos. Características principales: - Amplio dormitorio master con walk-in closet y baño privado - 4 baños completos + 1 medio baño - Gimnasio / cuarto de juegos - Sala de estar con chimenea - Cocina equipada con línea blanca - Terraza y jardín - Área de BBQ - Jacuzzi / hidromasaje - 1 estacionamiento cubierto - Vista a la ciudad y al parque La urbanización ofrece: - Canchas de fútbol, básquet y tenis - Área de juegos infantiles - Área de eventos y zonas deportivas - Seguridad privada 24/7 con control de accesos y sistema de alarma Casa completamente remodelada hace 1 año, en excelente estado y lista para habitar.

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Casas en venta en Quito

Análisis de mercado

Precio y mercado de esta propiedad

Se pide $398.000mediana de comparables $223.055

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Se pide
$398.000
A la mediana de comparables
$223.055
Diferencia
$174.945 más78.4% más por m²

Mediana de 97 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.

Dónde cae su precio por m²

$1.090/m²

De los 97 anuncios comparables, la mitad pide entre $500 y $763 por m². Este anuncio pide $1.090, por encima de esa franja.

$333/m²$1.436/m²
  • esta · $1.090/m²
  • mediana · $611/m²
  • franja habitual · $500–$763/m²
  • los 5 anuncios de abajo

La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de 97 de los 98 anuncios comparables; al resto le falta precio o superficie utilizable.

Los anuncios con los que se comparó

Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.

Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.

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