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CasaEn venta

Casa de venta en Guayaquil · 4 dormitorios · 510 m²

Acceso a Urbanización Aires del Batán, Samborondón, Guayaquil, Guayas
Precio
$950.000
Precio negociable
G
geo propiedades
Publicado el 1 de agosto de 2026
Publicada en Geo Propiedades
510 m²
Superficie
4
Habitaciones
6
Baños

Descripción

¡Estrénala! Lista en solo 15 días ️ Precio de venta: USD 950.000 Terreno: 510 m² Construcción: 450 m² Una residencia contemporánea que combina amplitud, elegancia y una ubicación privilegiada frente al lago, diseñada para disfrutar de cada espacio en familia. Planta Baja Doble sala con excelente iluminación natural. Comedor independiente. Amplia cocina con la opción de integrarse o cerrarse según tu estilo de vida, conectada a la sala de TV o música. Área de servicio completa. Boquete de ascensor listo para instalar; mientras tanto, puede aprovecharse como doble bodega en planta baja y alta. Espectacular galería techada junto al lago. Piscina privada para disfrutar todo el año. Planta Alta Sala de TV o estudio familiar. 4 amplios dormitorios, cada uno con su vestidor y baño privado. Dormitorio máster con un impresionante vestidor y un baño de generosas dimensiones. Urbanización de primer nivel Estratégicamente ubicada, cerca de los mejores colegios y centros comerciales de Samborondón. Disfruta de: ️ Dos clubes sociales. ️ Piscinas. ️ Gimnasio. ️ Canchas deportivas. ️ Cancha de fútbol. ️ Múltiples parques y áreas verdes. El lugar perfecto para que los niños crezcan seguros y la familia disfrute de un estilo de vida exclusivo, rodeado de naturaleza y una hermosa vista al lago. Agenda tu visita y conoce la casa donde comenzarán tus mejores recuerdos.

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Análisis de mercado

Precio y mercado de esta propiedad

Se pide $950.000mediana de comparables $852.858

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Se pide
$950.000
A la mediana de comparables
$852.858
Diferencia
$97.142 más11.4% más por m²

Mediana de 5 anuncios activos del mismo tipo y operación en Acceso a Urbanización Aires del Batán. Confianza baja: la muestra es pequeña, tómalo como una referencia.

Dónde cae su precio por m²

$1.863/m²

De los 5 anuncios comparables, la mitad pide entre $1.496 y $1.784 por m². Este anuncio pide $1.863, por encima de esa franja.

$931/m²$1.930/m²
  • esta · $1.863/m²
  • mediana · $1.672/m²
  • franja habitual · $1.496$1.784/m²
  • los 5 anuncios de abajo

La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de los 5 anuncios comparables.

Comparables activos del mismo tipo y operación en Acceso a Urbanización Aires del Batán; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.

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