
Parques de Batán Esquinero, Guayas
Menos por m²$559/m²$1.304/m² menos que esta (70%)
a 1.31 km
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Precio de venta: USD 950.000
Terreno: 510 m²
Construcción: 450 m²
Una residencia contemporánea que combina amplitud, elegancia y una ubicación privilegiada frente al lago, diseñada para disfrutar de cada espacio en familia.
Planta Baja
Doble sala con excelente iluminación natural.
Comedor independiente.
Amplia cocina con la opción de integrarse o cerrarse según tu estilo de vida, conectada a la sala de TV o música.
Área de servicio completa.
Boquete de ascensor listo para instalar; mientras tanto, puede aprovecharse como doble bodega en planta baja y alta.
Espectacular galería techada junto al lago.
Piscina privada para disfrutar todo el año.
Planta Alta
Sala de TV o estudio familiar.
4 amplios dormitorios, cada uno con su vestidor y baño privado.
Dormitorio máster con un impresionante vestidor y un baño de generosas dimensiones.
Urbanización de primer nivel
Estratégicamente ubicada, cerca de los mejores colegios y centros comerciales de Samborondón.
Disfruta de:
️ Dos clubes sociales.
️ Piscinas.
️ Gimnasio.
️ Canchas deportivas.
️ Cancha de fútbol.
️ Múltiples parques y áreas verdes.
El lugar perfecto para que los niños crezcan seguros y la familia disfrute de un estilo de vida exclusivo, rodeado de naturaleza y una hermosa vista al lago.
Agenda tu visita y conoce la casa donde comenzarán tus mejores recuerdos.
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Análisis de mercado
Se pide $950.000mediana de comparables $754.611
Ver análisis completoMediana de 11 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza media: la muestra es suficiente para orientarse.
Dónde cae su precio por m²
$1.863/m²
De los 11 anuncios comparables, la mitad pide entre $839 y $1.603 por m². Este anuncio pide $1.863, por encima de esa franja.
La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de los 11 anuncios comparables.
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.

$559/m²$1.304/m² menos que esta (70%)
a 1.31 km

$689/m²$1.174/m² menos que esta (63%)
a 0.36 km

$1.480/m²$383/m² menos que esta (20.6%)
a 0.04 km

$1.622/m²$241/m² menos que esta (12.9%)
a 1.64 km

$3.663/m²$1.801/m² más que esta (96.7%)
a 0.52 km
Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
Del mismo tipo y la misma operación. Primero las de precio parecido, desde la más próxima. La distancia es aproximada en línea recta.