En Venta Terreno Unifamiliar Ideal Para Contruir Casas de 1 o 2 Plantas, Collaqui Tumbaco
Menos por m²$158/m²$52/m² menos que esta (24.9%)
a 0.76 km
1.300 m²
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TerrenoEn venta
Terreno de venta en Quito · 1.370 m²
GONZALO PIZARRO, Tumbaco, Quito, Pichincha
Precio
$287.700
Precio negociable
G
geo propiedades
Publicado el 1 de agosto de 2026
Publicada en Geo Propiedades
1.370 m²superficie
Descripción
Excelente terreno en venta en Tumbaco, ideal para desarrollar un proyecto residencial o como inversión. El terreno cuenta con 1370m² completamente planos y escritura independiente como lote, lo que facilita una compra segura y el inicio inmediato de cualquier proyecto. Dispone de un Coeficiente de Ocupación del Suelo (COS) en Planta Baja del 70% y un COS Total del 210%, permitiendo la construcción de hasta tres pisos, una excelente oportunidad para maximizar el potencial de la propiedad. Su privilegiada ubicación, a tan solo 3 minutos del Parque Central de Tumbaco, ofrece fácil acceso a supermercados, instituciones educativas, centros financieros, comercios y todos los servicios básicos. Además, se encuentra en un sector tranquilo y de alta plusvalía, con transporte público a pocos pasos y acceso mediante vía adoquinada. Precio de venta: $287.700 Informes: Ing. Beatriz Sierra Ver datos
Terrenos en venta en QuitoAnálisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $287.700mediana de comparables $342.500
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Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $287.700mediana de comparables $342.500
Ver análisis completo- Se pide
- $287.700
- A la mediana de comparables
- $342.500
- Diferencia
- $54.800 menos16% menos por m²
Mediana de 163 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.
Dónde cae su precio por m²
$210/m²
De los 163 anuncios comparables, la mitad pide entre $185 y $299 por m². Este anuncio pide $210, dentro de esa franja.
$158/m²$373/m²
- esta · $210/m²
- mediana · $250/m²
- franja habitual · $185–$299/m²
- los 5 anuncios de abajo
La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de los 163 anuncios comparables.
Los anuncios con los que se comparó
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