$184.900
Tumbaco - Collaqui Terreno en Venta en Urbanizacion Nueva y Exclusiva
Menos por m²$172/m²$30/m² menos que esta (14.6%)
a 0.28 km
1.073 m²
1 / 8
En ventaTerreno
$220.000
Quito, Pichincha
Terreno
En venta
Precio negociable
Terreno de venta en Quito · 1.090 m²
En Venta Terreno Exclusivo 1090 m², Urb. San José de La Viña - Tumbaco
De las Gardenias & Jama, Tumbaco, Quito, Pichincha
Lo esencial
TerrenoEn venta1.090 m²Negociable
Terreno en venta • $220.000 • Área 1.090 m² • En Quito, Pichincha
Características
1090
m² total
Descripción
¿Buscas el lugar perfecto para construir el hogar de tus sueños o asegurar una inversión con alta rentabilidad? Te presentamos este espectacular terreno ubicado en la prestigiosa Urbanización Privada San José de la Viña, en el sector de San José , Tumbaco. Su ubicación estratégica, a pocos metros del centro de Tumbaco, garantiza acceso a todos los servicios esenciales en una zona de constante crecimiento y alta plusvalía. Disfruta de la tranquilidad de vivir en un entorno seguro con guardia 24/7. Características Técnicas y Normativa (IRM): - Área del terreno: 1,080.00 m2. - Frente total: 67.03 m. - Uso de suelo: Residencial Urbano de Baja Densidad tipo 2 (RUB-2). - Coeficiente de Ocupación del Suelo (COS) en Planta Baja: 35.00%. - Coeficiente de Ocupación del Suelo (COS) Total: 70.00%. - Número de pisos permitidos: 2. Precio de Oportunidad: $220,000 USD. ¡No dejes pasar esta oportunidad inigualable para tu próximo proyecto familiar o de inversión! El mercado en Tumbaco se mueve rápido. Contáctame hoy mismo para agendar una visita y conocer todos los detalles: Javier Armas | InmoDTK Teléfono/WhatsApp: Ver datos
Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Comparado con los anuncios activos del mismo tipo y operación que están a menos de 2 km de esta propiedad, los publique quien los publique. Su sector no reúne bastantes anuncios para compararlo solo con su zona.
- Se pide
- $220.000
- A la mediana de comparables
- $274.135
- Diferencia
- $54.135 menos
- 19.7% menos por m²
Mediana de 164 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.
Dónde cae su precio por m²
$202/m²
$172/m²$480/m²
- esta · $202/m²
- mediana · $252/m²
- franja habitual · $190–$320/m²
- los 5 anuncios de abajo
La franja es la mitad central de los 164 anuncios comparables.
Los anuncios con los que se comparó
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.
$230.000Vendo Terreno, Tumbaco, 970 m², Sector La Viña Alta! Excelente Oportunidad!
Más por m²$237/m²$35/m² más que esta (17.5%)
a 0.66 km
970 m²11
$369.600Se Vende Terreno en Urbanización Cerca Urb Pacho Salas
Más por m²$298/m²$96/m² más que esta (47.7%)
a 1.65 km
1.240 m²
$390.000Terreno de Venta Dentro de La Urbanización Más Exclusiva de La Viña. Doble Seguridad
Más por m²$355/m²$153/m² más que esta (75.7%)
a 0.79 km
1.100 m²
$597.000Terreno Venta Jardines de Santa Ines
Más por m²$480/m²$278/m² más que esta (137.8%)
a 1.84 km
1.244 m²
Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
Ubicación y propiedades cercanas
De las Gardenias & Jama, Tumbaco, Quito, Pichincha
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