$1.500.000
Vendo de Oportunidad Terreno 3 Has en Collaqui
Menos por m²$50/m²$134/m² menos que esta (72.8%)
a 4.05 km
30.000 m²
1 / 10
En ventaTerreno
$200.000
Quito, Pichincha
Terreno
En venta
Precio negociable
Terreno de venta en Quito · 1.087 m²
Vendo Precio de Oportunidad Hermoso Terreno Urbanización Yurakuna
Collaquí, Quinta El Guabo, Tumbaco, Quito, Pichincha
Lo esencial
TerrenoEn venta1.087 m²Negociable
Terreno en venta • $200.000 • Área 1.087 m² • En Quito, Pichincha
Características
1087
m² total
Descripción
VENDO HERMOSO TERRENO EN URBANIZACIÓN VIP TUMBACO La Urbanización se encuentra en la zona de Collaquí, Quinta el Guabo. Cuenta con guardianía 24 horas, más de 10.000 m2 de áreas verdes comunales, senderos para caminar, área de juegos infantiles, piscina temperada, cancha de pádel, área de BBQ, cableado soterrado, y todos los servicios básicos. El lote se encuentra en la parte central de la urbanización, no tiene colinda con ninguna calle exterior. Cuenta con 1.087.79 m2 internos. 25.92 m de frente 42.13 m lateral. Unifamiliar. 35% de COS EN PB 70% de COS TOTAL EN 2 PISOS. Precio de Venta $ 200.000
Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Comparado con anuncios activos del mismo tipo y operación en Collaquí, los publique quien los publique.
- Se pide
- $200.000
- A la mediana de comparables
- $155.985
- Diferencia
- $44.016 más
- 28.2% más por m²
Mediana de 14 anuncios activos del mismo tipo y operación en Collaquí. Confianza media: la muestra es suficiente para orientarse.
Dónde cae su precio por m²
$184/m²
$50/m²$225/m²
- esta · $184/m²
- mediana · $144/m²
- franja habitual · $65–$208/m²
- los 5 anuncios de abajo
La franja es la mitad central de los 14 anuncios comparables.
Los anuncios con los que se comparó
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 5 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.
$1.340.000Venta en Tumbaco Terreno Plano en Collaqui
Menos por m²$62/m²$122/m² menos que esta (66.4%)
a 4.05 km
21.683 m²
$1.210.000En Venta Lote Plano de 12100 m² en Collaquí - Tumbaco Sector Consolidado
Menos por m²$100/m²$84/m² menos que esta (45.6%)
a 1.78 km
12.100 m²
$210.000Vendo 2 Terrenos en Urbanización Privada, Sector Collaqui - Tumbaco
Más por m²$210/m²$26/m² más que esta (14.1%)
a 4.05 km
1.000 m²
$225.000Terreno de 1000 m² en Venta en Tumbaco, Urbanización Privada
Más por m²$225/m²$41/m² más que esta (22.3%)
a 4.41 km
1.000 m²
Comparables activos del mismo tipo y operación en Collaquí; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
Ubicación y propiedades cercanas
Collaquí, Quinta El Guabo, Tumbaco, Quito, Pichincha
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