En Venta Terreno Comercial Via a Playas - K. Aguirre, Guayas
Menos por m²$12/m²$78/m² menos que esta (86.6%)
a 1.24 km
35.262 m²
1 / 5
TerrenoEn venta
Terreno de venta en Playas · 35.000 m²
General villamil Playas, Centro de Playas, Playas, Guayas
Precio
$3.150.000
Precio negociable
Alquiler $8.750/mes
G
geo propiedades
Publicado el 8 de julio de 2026
Publicada en Geo Propiedades
35.000 m²superficie
Descripción
SE VENDE TERRENO EN GENERAL VILLAMIL PLAYAS, EN LA VÍA PRINCIPAL, PASANDO 300MTS DEL PONTAZGO, MUY BIEN UBICADO A LADO Y AL FRENTE CONJUNTOS RESIDENCIALES CONSTRUIDOS Y EN CONSTRUCCIÓN 3,5 HRAS DE TERRENO RELLENADO Y APTO PARA PROYECTO INMOBILIARIO Y OTROS LIBRE DE HIPOTECA, SE OFRECE FINANCIAMIENTO DIRECTO (50% ABONO Y SALDO, SIN INTERÉS HASTA 4 AÑOS PLAZO); TAMBIÉN, PUEDE SER FINANCIADO CON UN BANCO
Terrenos en venta en PlayasAnálisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $3.150.000mediana de comparables $2.864.050
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Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $3.150.000mediana de comparables $2.864.050
Ver análisis completo- Se pide
- $3.150.000
- A la mediana de comparables
- $2.864.050
- Diferencia
- $285.950 más10% más por m²
Mediana de 24 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.
Dónde cae su precio por m²
$90/m²
De los 24 anuncios comparables, la mitad pide entre $55 y $113 por m². Este anuncio pide $90, dentro de esa franja.
$12/m²$188/m²
- esta · $90/m²
- mediana · $82/m²
- franja habitual · $55–$113/m²
- los 5 anuncios de abajo
La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de los 24 anuncios comparables.
Los anuncios con los que se comparó
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.
Vendo Terreno de Oportunidad en Playas Km 3.5 Via Data, Guayas
Menos por m²$56/m²$34/m² menos que esta (38.3%)
a 1.26 km
900 m²
Venta de Terreno Central en Playas Villamil, 760 m, Barrio La Dolorosa, Guayas
Más por m²$91/m²$1/m² más que esta (1.6%)
a 1.49 km
760 m²
Venta de Terreno en Urbanización Elyon Playas Km 1,5 Vía Data, Guayas
Más por m²$112/m²$22/m² más que esta (24%)
a 1.25 km
112 m²
Playas, Villamil - Venta Terreno con Cerramiento, Cerca de La Playa, Guayas
Más por m²$188/m²$98/m² más que esta (109%)
a 1.25 km
739 m²
Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
Ubicación y propiedades cercanas
General villamil Playas, Centro de Playas, Playas, Guayas
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