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CasaEn venta

Casa de venta en Guayaquil · 5 dormitorios · 1.024 m²

URBANIZACION LA PUNTILLA, Samborondón, Guayaquil, Guayas
Precio
$475.000
Precio negociable
G
geo propiedades
Publicado el 1 de agosto de 2026
Publicada en Geo Propiedades
Ver en mapa
1.024 m²
Superficie
5
Habitaciones
6
Baños

Descripción

Casa de venta en la puntilla con Terreno 1.024 m2 y Construcción 500 m2 Doble sala Comedor Cocina amplia Alacena Área de lavanderia 1 dormitorio completo en planta baja con baño Baño de visita piscina baños área exterior Área cubierta con bar para juegos de mesa Área de sauna Parqueo cerrado para 4 carros Segundo piso 4 dormitorios con baño Dormitorio máster con jacuzzi y walkin clóset 1 oficina Área de TV Balcón

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Análisis de mercado

Precio y mercado de esta propiedad

Se pide $475.000mediana de comparables $868.454

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Se pide
$475.000
A la mediana de comparables
$868.454
Diferencia
$393.454 menos45.3% menos por m²

Mediana de 37 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.

Dónde cae su precio por m²

$464/m²

De los 37 anuncios comparables, la mitad pide entre $731 y $1.024 por m². Este anuncio pide $464, por debajo de esa franja.

$463/m²$1.267/m²
  • esta · $464/m²
  • mediana · $848/m²
  • franja habitual · $731–$1.024/m²
  • los 5 anuncios de abajo

La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de los 37 anuncios comparables.

Los anuncios con los que se comparó

Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.

Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.

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